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AGRANDIR. HABITER. ENCAISSER.

Publié le 15/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026

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31848 Bad Münder am Deister
Niedersachsen
Prix d'achat
139.500 €
Zone habitable
134 m²
chambres
5
Identification du traumImmo: 5JN4T9J
ID du partenaire: 351370915
Liste des partenaires par: RegionalImmobilien24
Annonceur:
Anonyme

Informations clés

Surface habitable environ.134 m²
chambres5

Zone de terrain390 m²

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat139.500 €
Prix par m21 041,04 €/m²
Commission européenne5,95%

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A propos de cette propriété d'investissement

Ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die sich ihren Traum vom eigenen Wohn- und Geschäftshaus erfüllen möchten. Die Top-Lage in der Fußgängerzone von Bad Münder ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden vermieteten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sorgen für stabile Einnahmen, während das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum schafft. Der authentische Fachwerkcharme und die solide Grundsubstanz bieten ein einzigartiges Ambiente. Profitieren Sie von den steuerlichen Vorteilen des Denkmalschutzes und starten Sie mit einer Rendite ab Tag eins in Ihre Sanierung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Top-Lage in der Fußgängerzone von Bad Münder – mitten im historischen Stadtkern<br />
- zwei vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss – stabile Einnahmen sichern<br />
- Mieteinnahmen finanzieren Ihre Sanierung – Rendite ab Tag eins<br />
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss – zusätzlicher Wohnraum möglich<br />
- Denkmalschutz – Förderung & steuerliche Vorteile bei Sanierung möglich<br />
- Authentischer Fachwerkcharme mit Geschichte – einzigartiges Ambiente<br />
- 390 m² Grundstück mit Innenhof inkl. Lagerräume<br />
- solide Grundsubstanz - teilweise entkernt - Dach bereits 1994 erneuert<br />
- flexible Nutzung – Wohnen, Gewerbe oder Mehrfamilienhaus möglich<br />
- und, und, und ...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Für diese Immobilie ist aufgrund ihrer Eigenschaften kein Energieausweis erforderlich. ***


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