Appartement-jardin récent de 3,5 pièces, libre de toute occupation, à Altmühldorf avec vue sur la vallée de l’Inn !

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Appartement-jardin situé dans un emplacement central de Mühldorf am Inn.
Sur la colline d’Altmühldorf, 4 ensembles résidentiels neufs d’une beauté fascinante ont été construits, avec vue sur la vallée de l’Inn. Réalisé selon les normes de construction modernes (maison à haute efficacité énergétique KfW70), ce bien se distingue par une architecture épurée et des prestations haut de gamme.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-air et au gaz ; un chauffage au sol avec thermostats individuels est installé dans toutes les pièces. Le certificat énergétique indique la classe A+.
L’appartement comprend 3,5 pièces et environ 110 m² de surface habitable, un grand jardin privatif orienté sud-ouest, une place de parking en garage souterrain et une place de parking extérieure juste à l’entrée du jardin.

L’appartement se compose comme suit :
- Entrée de l’appartement avec accès direct à l’ascenseur de l’immeuble
- Spacieux hall d’entrée avec vestiaire
- WC invités moderne
- Grand séjour et salle à manger avec cuisine ouverte
- Cuisine aménagée moderne avec comptoir
- 2 chambres spacieuses avec accès au jardin
- Grande salle de bains avec douche de plain-pied, lavabo / robinetterie / WC haut de gamme et baignoire
- Pratique débarras avec branchement pour lave-linge
- Grande terrasse couverte orientée sud-ouest

Extérieur :

- Place de parking extérieure juste à l’entrée du jardin
- Place de parking en garage souterrain au sous-sol
- Grande cave au sous-sol
- Deuxième grande cave/pièce de loisirs au sous-sol

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Chauffage par pompe à chaleur associée à une chaudière gaz à condensation, classe d’efficacité énergétique A+
- Chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
- Fenêtres à triple vitrage
- Hauteur sous plafond des pièces de vie : env. 2,60 m
- Grande terrasse couverte d’env. 25 m²
- Grand jardin d’env. 200 m², orienté sud-ouest, avec accès supplémentaire depuis la rue, très intimiste et sans vis-à-vis
- Grande salle de bains avec lumière naturelle et équipements Vigour haut de gamme, baignoire, douche de plain-pied, sèche-serviettes
- WC invités avec équipements Vigour modernes
- Cuisine ouverte moderne
- Sols en pierre naturelle dans tout l’appartement
- Grand débarras avec branchement pour lave-linge et système de ventilation
- 5 portes-fenêtres avec de grandes baies vitrées assurent une belle luminosité dans les pièces
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Grande cave directement sous l’appartement
- Deuxième cave/pièce de loisirs avec lumière naturelle
- Ascenseur
- 1 place de parking en garage souterrain
- 1 place de parking extérieure juste devant l’entrée du jardin
- Buanderie au sous-sol
- Local à vélos au sous-sol

Emplacement

Détails de l'emplacement

Mühldorf am Inn, qui compte environ 23 000 habitants, est le chef-lieu de l’arrondissement dans le district administratif de Haute-Bavière et se trouve à environ 70 km à l’est de la capitale régionale, Munich. La ville est membre de l’association des villes Inn-Salzach. Mühldorf se trouve au croisement d’importants axes de communication entre Munich et Passau. Le centre historique de la ville se compose de bâtiments de style Inn-Salzach.