Raum
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Küchenzeile
WC
Hausansicht
| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 2023 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 185.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un local commercial entièrement rénové avec des matériaux de qualité, d’une superficie d’env. 38,64 m², situé dans un immeuble bien entretenu, facilement accessible. Ce local convient idéalement aux professions libérales, aux architectes et/ou à divers cabinets médicaux.
Le local se trouve au rez-de-chaussée et dispose d’une entrée séparée, permettant d’assurer une intimité absolue aux clients/patients dès leur arrivée. Il séduit par ses finitions modernes et son agencement parfaitement optimisé.
Équipements techniques :
-Installation de l’ensemble des câblages électriques et des conduites sanitaires (plaques Gira E2)
-Nouvelle station compacte de chauffage urbain
-Thermostats de chauffage numériques
-Chauffage au sol
-Volets roulants électriques
-Spots LED intégrés au plafond
-Grandes baies vitrées pour une ambiance haut de gamme et une pièce lumineuse
Aménagement intérieur :
-Pose d’un parquet en bois véritable de grande qualité
-Pose de carrelage en grès cérame grand format (60x60 cm) dans la salle de bains et le couloir
-Nouveaux WC et lavabo
-Toile de rénovation sur toutes les surfaces murales pour un aspect haut de gamme
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Le local se trouve dans le centre d’Offenbach am Main, au 1 Krafftstraße. Ce quartier résidentiel se distingue par ses excellentes infrastructures et ses liaisons optimales. En quelques minutes à pied, vous rejoignez le centre-ville d’Offenbach, avec ses nombreux commerces, cafés et restaurants, ainsi que le marché hebdomadaire sur la Wilhelmsplatz.
Les transports en commun sont excellents : la place du marché d’Offenbach, desservie par le S-Bahn (S1, S2, S8, S9), se trouve à quelques minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Francfort-sur-le-Main, l’aéroport ainsi que l’ensemble de la région Rhin-Main. De nombreuses lignes de bus sont également accessibles à pied.
Pour les besoins quotidiens, des supermarchés, boulangeries, pharmacies et médecins se trouvent à proximité immédiate. Des écoles, des jardins d’enfants et divers équipements de loisirs se trouvent également dans le quartier. Les espaces verts voisins au bord du Main ainsi que le parc Büsing invitent à la promenade, à la pratique d’activités sportives ou à la détente en plein air.
