Habiter avec le charme de l’ancien – 119 m², balcon et cheminée dans un quartier calme de Bad Kreuznach

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Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement élégant de 4 pièces se situe au dernier étage d’un immeuble résidentiel classé monument historique, construit en 1912, et associe le charme caractéristique de l’époque à des modernisations réfléchies. L’immeuble ne comprend que trois logements, offrant ainsi une atmosphère résidentielle calme et établie - idéale pour les personnes à la recherche d’un foyer durable au caractère particulier.

Sur environ 119 m² de surface habitable, un plan généreux et classique se déploie. L’appartement séduit par une ambiance authentique d’ancien, dotée d’un caractère marqué, soulignée par un parquet classique en lames ainsi que par un sol en vinyle partiellement posé flottant, qui complète fonctionnellement le charme historique.
Ce bien s’adresse notamment aux propriétaires occupants qui apprécient un logement élégant avec substance, espace et atmosphère.

Le séjour et la salle à manger se présentent lumineux et ouverts. De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une sensation d’espace agréable. L’ouverture de la cuisine réalisée en 2006 relie naturellement la cuisine et la salle à manger et favorise un concept résidentiel convivial. Le balcon ajouté également en 2006 prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre un lieu de retraite paisible avec vue sur l’environnement établi. Une cheminée fermée dans le salon apporte un confort supplémentaire pendant la saison froide. Le grenier situé au-dessus de l’appartement agit comme une zone tampon supplémentaire, de sorte que les températures intérieures restent relativement agréables même pendant les mois d’été. La salle de bains éclairée par la lumière du jour est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une fenêtre. Elle est complétée par des toilettes séparées pour les invités. Un débarras ainsi qu’une buanderie avec raccordement intégré pour lave-linge créent des espaces annexes pratiques et favorisent une organisation claire au quotidien.

L’appartement comprend en outre deux caves. En combinaison avec les espaces de rangement à l’intérieur du logement, cela offre ainsi une capacité de stockage supérieure à la moyenne.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz datant de 2023. L’enduit extérieur de l’immeuble a été rénové en 2025 et, en 2026, le portail d’entrée sera remplacé et les cages d’escalier rénovées. Le bien se présente ainsi également sur le plan technique dans un état soigné et entretenu en continu.

En raison de son emplacement recherché au sein de Bad Kreuznach, de son charmant caractère ancien ainsi que de son état général soigné, ce bien offre laAppartement offrant d’excellentes conditions pour une occupation personnelle à long terme dans un environnement résidentiel de valeur durable. Ici, un art de vivre élégant s’allie à une substance pérenne et à une agréable copropriété à taille humaine.

Emplacement