Published on 24/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 104 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2022 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Geothermal |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1308 € |
|---|---|
| Additional Costs | 240 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1548 € |
| Deposit | 3924€ |
| Price per m² | 12.58 €/m² |
Le complexe résidentiel récemment construit Treppendorfer Straße 47/48 comprend deux immeubles collectifs de 11 logements chacun sur 4 niveaux, reliés par une cage d’escalier lumineuse avec ascenseur moderne. Un crépi couleur graphite et des toits anthracite caractérisent l’aspect moderne. Les appartements de 3 et 4 pièces offrent 75 à 112 m² de surface habitable (y compris la part des terrasses ou balcons) ; des terrasses sur le toit et des balcons assurent un espace supplémentaire.
Cette annonce concerne l’appartement en rez-de-chaussée de la Treppendorfer Straße 47. Parallèlement, un autre appartement de 4 pièces au 2e étage de la maison 47 est également disponible et peut aussi être demandé via le formulaire de contact. Il est convenu d’un loyer indexé ainsi que d’une exclusion de résiliation de deux ans.
Auf jeder Etage befinden sich drei Wohneinheiten, wovon jeweils eine Wohneinheit über drei Zimmer und jeweils zwei Wohneinheiten über vier Zimmer verfügen. Es handelt sich dabei um den Dielenbereich, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein oder zwei Schlafräume in Abhängigkeit von der Wohnungsgröße, eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Badewanne. Alle Wohnungen sind großzügig und praktikabel geschnitten.
Alle Wohneinheiten sind mit jeweils einer Sole-Wasser-Wärmepumpe, welche mit einer Fußbodenheizung betrieben wird, ausgestattet. Die Kombination gestaltet sich optimal, da das Verhältnis des Heizkörpervolumens zur Raumgröße einen Betrieb mit niedrigen Vorlauftemperaturen gestattet. So sind die Effizienzverluste so gering, dass weder die Kosten spürbar steigen, noch die Jahresarbeitszahl unter ein umweltfreundliches Niveau sinkt. Im Rahmen der Energiegewinnung aus dem Erdreich erhält der Verbraucher wohlige Raumwärme und warmes Wasser auf regenerativer Basis. Weiterhin verfügt die Wärmepumpe im Rahmen der Prozess-Umkehrfunktion über die Möglichkeit, den Räumen Wärme zu entziehen und diese an die Umgebung abzugeben, sprich über eine aktive Kühlfunktion. Die Wärmepumpe ist durch den Nutzer über eine auf dem Smartphone installierte App steuerbar.
Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Erfahrungswerte liegen bei etwa 1,00 €/m² für Heiz- und Stromkosten.
Die gehobene Ausstattung garantiert einen hohen Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen über großzügig gestaltete, vollständig überdachte Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Es befinden sich elektrische Rollläden an allen Fenstern einschließlich einer Rettungswegfunktion je Wohnung. Die Fenster der Erdgeschosswohnungen sind über Druckgriffe abschließbar. Die Schiebetüren in den Wohnräumen der Erdgeschosswohnungen sind mit Schlüsseln ausgestattet, was einen erhöhten Einbruchschutz garantiert.
Die großzügig angelegten Außenanlagen mit gepflegten Grünflächen, hochwertiger Bepflanzung und formgeschnittenen Bäumen verleihen der Wohnanlage einen repräsentativen Charakter. Eine automatische Beregnungsanlage sorgt dauerhaft für ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet – großformatige Fliesen, Badewanne, bodentiefe Dusche mit Thermostat-Mischbatterie, spülrandloses WC mit absenkbarem Toilettendeckel, Handwaschbecken und Handtuchheizung gehören zum Inventar. In den Wohnräumen befindet sich Designfußboden.
In beiden derzeit verfügbaren Wohnungen ist bereits eine Einbauküche vorhanden, die den neuen Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht.
Die Objekte verfügen über jeweils eine Paketempfangsfunktion, die in die Klingel- und Briefkastenanlage integriert ist.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Abstellraum (40,00 EUR pro Monat), einen Stellplatz (35,00 EUR pro Monat) oder eine Garage (155,00 EUR pro Monat) direkt vor dem Haus anzumieten.
Pour une candidature à un logement, nous avons besoin après la visite d’un justificatif récent de revenus, y compris une attestation Schufa, d’une confirmation du bailleur actuel attestant des paiements de loyer effectués à temps et intégralement, d’informations supplémentaires sur l’identité, par exemple la présentation de la carte d’identité, ainsi que d’une auto-déclaration dûment remplie, que nous vous ferons parvenir après la visite.
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À deux pas de Berlin et proche de la nature : la ville de Lübben.
Elle se situe au cœur de la réserve de biosphère de la Spreewald et forme la charnière entre la Basse et la Haute Spreewald, qui s’étend - tels des ailes de libellule - vers le nord-ouest et le sud-est. En même temps, la ville de district de Lübben possède de nombreuses qualités urbaines, que les habitants de toutes générations ainsi que les visiteurs et partenaires de la ville savent grandement apprécier. À Lübben, traditions et modernité, passé et avenir, nature et ville se conjuguent de manière sympathique. Le touriste amoureux de la nature y trouve autant son compte que l’amateur d’art et de culture, le sportif ou le flâneur en quête de shopping. Les actions des édiles municipaux, des agents administratifs, des entreprises et des prestataires de loisirs s’adressent d’ailleurs autant aux touristes qu’aux habitants. Les habitants de Lübben, tout comme leurs visiteurs, doivent et peuvent percevoir leur ville à la fois comme un petit joyau idyllique et comme une cité vivante.
Le centre de Lübben avec ses équipements culturels, ses restaurants et ses possibilités de shopping est accessible à pied en quelques minutes depuis la résidence neuve. La gare de Lübben se trouve à seulement env. 700 m, tandis que les échangeurs de Freiwalde et Duben de l’autoroute fédérale 13 sont chacun accessibles après seulement 9 km. L’aéroport BER est accessible en 45 minutes en voiture.
