Nowoczesne mieszkanie 4-pokojowe z przestronnym, zadaszonym tarasem/balkonem, windą i pompą ciepła

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Nowo wybudowany kompleks mieszkalny przy Treppendorfer Straße 47/48 obejmuje dwa budynki wielorodzinne, każdy z 11 lokalami mieszkalnymi na 4 poziomach, połączone jasną klatką schodową z nowoczesną windą. Grafitowy tynk i antracytowe dachy nadają budynkom nowoczesny wygląd. Mieszkania 3- i 4-pokojowe oferują od 75 do 112 m² powierzchni mieszkalnej (w tym proporcjonalny udział w powierzchni tarasów lub balkonów); tarasy na dachu i balkony zapewniają dodatkową przestrzeń.

Niniejsze ogłoszenie dotyczy mieszkania na parterze w budynku przy Treppendorfer Straße 47. Jednocześnie dostępne jest kolejne mieszkanie 4-pokojowe na 2. piętrze budynku 47, o które również można zapytać za pośrednictwem formularza kontaktowego. Uzgodniono czynsz indeksowany oraz dwuletnie wyłączenie możliwości wypowiedzenia umowy.

Furnishing

Na każdym piętrze znajdują się trzy lokale mieszkalne, z których jeden lokal mieszkalny posiada trzy pokoje, a dwa lokale mieszkalne po cztery pokoje. W ich skład wchodzą: przedpokój, praktyczne pomieszczenie gospodarcze, jedna lub dwie sypialnie w zależności od wielkości mieszkania, przestronna i jasna kuchnia z częścią dzienną oraz łazienka z prysznicem, toaletą i wanną. Wszystkie mieszkania mają przestronny i praktyczny układ.

Wszystkie lokale mieszkalne są wyposażone w gruntową pompę ciepła solanka-woda, współpracującą z ogrzewaniem podłogowym. Połączenie to jest optymalne, ponieważ stosunek objętości elementów grzewczych do wielkości pomieszczenia umożliwia pracę przy niskich temperaturach zasilania. Dzięki temu straty sprawności są tak niewielkie, że ani koszty nie wzrastają odczuwalnie, ani roczny współczynnik efektywności nie spada poniżej przyjaznego dla środowiska poziomu. W ramach pozyskiwania energii z gruntu użytkownik otrzymuje przyjemne ciepło w pomieszczeniach oraz ciepłą wodę na bazie odnawialnych źródeł energii. Ponadto pompa ciepła, dzięki funkcji odwrócenia procesu, ma możliwość odbierania ciepła z pomieszczeń i oddawania go do otoczenia, czyli aktywnego chłodzenia. Pompa ciepła może być sterowana przez użytkownika za pomocą aplikacji zainstalowanej na smartfonie.

Koszty ogrzewania i energii elektrycznej są rozliczane bezpośrednio z odpowiednim dostawcą. Z doświadczenia wynika, że wynoszą one około 1,00 €/m² za ogrzewanie i energię elektryczną.

Podwyższony standard gwarantuje wysoki komfort mieszkania. Wszystkie mieszkania posiadają przestronne, w pełni zadaszone tarasy, balkony lub tarasy na dachu. Wszystkie okna wyposażono w elektryczne rolety, w tym w funkcję drogi ewakuacyjnej w każdym mieszkaniu. Okna mieszkań na parterze można zamykać na klamki z zamkiem. Drzwi przesuwne w pomieszczeniach mieszkalnych mieszkań na parterze są wyposażone w zamki, co gwarantuje podwyższoną ochronę przed włamaniem.

Przestronnie zaprojektowane tereny zewnętrzne z zadbanymi terenami zielonymi, wysokiej jakości nasadzeniami i formowanymi drzewami nadają kompleksowi mieszkalnemu reprezentacyjny charakter. Automatyczny system nawadniania zapewnia trwały, zadbany wygląd.

Łazienka jest nowocześnie wyposażona – jej standard obejmuje wielkoformatowe płytki, wannę, prysznic bez brodzika z termostatyczną baterią mieszającą, bezkołnierzową toaletę z wolnoopadającą deską sedesową, umywalkę oraz grzejnik na ręczniki. W pomieszczeniach mieszkalnych znajduje się podłoga designerska.

W obu obecnie dostępnych mieszkaniach znajduje się już zabudowana kuchnia, która będzie udostępniona nowym najemcom do użytkowania.

Obiekty posiadają po jednej funkcji odbioru paczek, zintegrowanej z instalacją domofonową i skrzynkami na listy.

Opcjonalnie istnieje możliwość wynajęcia pomieszczenia gospodarczego (40,00 EUR miesięcznie), miejsca parkingowego (35,00 EUR miesięcznie) lub garażu (155,00 EUR miesięcznie) bezpośrednio przed budynkiem.

Other

W celu ubiegania się o mieszkanie po terminie oglądania potrzebujemy aktualnej informacji o sytuacji dochodowej, w tym informacji z Schufa, zaświadczenia od obecnego wynajmującego o terminowym i pełnym regulowaniu czynszu, dodatkowych danych dotyczących tożsamości, na przykład poprzez okazanie dowodu osobistego, a także wypełnionego oświadczenia własnego, które prześlemy Państwu po terminie oglądania.

Location

Location description

Niedaleko Berlina i blisko natury: miasto Lübben.
Leży ono w samym środku Rezerwatu Biosfery Szprewald i stanowi ogniwo łączące Dolny i Górny Szprewald, który niczym skrzydła ważki rozciąga się w kierunku północno-zachodnim i południowo-wschodnim. Jednocześnie miasto powiatowe Lübben ma wiele walorów miejskich, które bardzo cenią mieszkańcy wszystkich pokoleń oraz goście i partnerzy miasta. W Lübben tradycja i nowoczesność, przeszłość i przyszłość, natura i miasto łączą się w sympatyczny sposób. Zadowoleni będą tu zarówno turyści miłujący naturę, jak i miłośnicy sztuki i kultury, sportowcy czy osoby lubiące zakupy. Działania władz miasta, pracowników administracji, przedsiębiorstw i organizatorów czasu wolnego są w równym stopniu skierowane do turystów i mieszkańców. Mieszkańcy Lübben, podobnie jak ich goście, mogą i powinni postrzegać swoje miasto jednocześnie jako idylliczny klejnot i tętniące życiem centrum.

Centrum Lübben z jego placówkami kulturalnymi, lokalami gastronomicznymi i możliwościami zakupów można osiągnąć pieszo z nowego kompleksu w ciągu kilku minut. Dworzec kolejowy w Lübben znajduje się zaledwie ok. 700 m dalej, natomiast do węzłów Freiwalde i Duben na autostradzie federalnej 13 można dotrzeć po przejechaniu zaledwie 9 km. Lotnisko BER jest osiągalne samochodem w ciągu 45 minut.