Published on 13/04/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | -1 |
| Living Area ca. | 65 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2009 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Geothermal |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 790 € |
|---|---|
| Additional Costs | 260 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1050 € |
| Deposit | 2000€ |
| Price per m² | 12.15 €/m² |
Appartement exclusif de 2 pièces en rez-de-jardin inférieur avec terrasse et cuisine équipée dans le quartier du Lousberg à Aix-la-Chapelle
Cet appartement exclusif de 2 pièces en rez-de-jardin inférieur vous offre un habitat moderne et élégant dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Aix-la-Chapelle – le quartier du Lousberg. L’appartement a été entièrement rénové et est prêt à être occupé dès maintenant.
Détails du bien :
L’appartement d’environ 65 m² se trouve dans un immeuble bien entretenu de 7 logements, dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement est idéal pour les personnes seules ou les couples qui attachent de l’importance au confort, à la qualité et à une situation centrale – et peut être occupé dès maintenant. Vous entrez dans un spacieux séjour/salle à manger avec cuisine équipée ouverte (env. 40 m²), qui séduit par son accès direct à la terrasse. La cuisine équipée est comprise dans le loyer.
La chambre d’environ 12 m² offre également un accès à la terrasse et se prête idéalement à la création d’un agréable espace de retrait. La salle de bains est équipée d’une baignoire-douche, d’une élégante paroi de douche en verre et d’un radiateur sèche-serviettes.
Des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un interphone vidéo assurent davantage de confort et de sécurité au quotidien.
L’appartement dispose de sa propre cave. Une place de stationnement extérieure pour votre voiture est comprise dans le loyer, ce qui vous évite de chercher longtemps une place de parking. Une place de stationnement en garage souterrain peut être louée en supplément, en option.
L’appartement convient idéalement aux célibataires ou aux couples souhaitant allier un habitat élégant à une atmosphère urbaine dans un cadre proche de la nature. Animaux domestiques sur accord préalable.
Souhaitez-vous visiter l’appartement ou avez-vous des questions ? N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou convenir d’un rendez-vous de visite !
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Le bien se trouve au bout de la Rütscher Straße, à proximité de chemins de campagne et de sentiers forestiers. L’exclusif quartier du Lousberg compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés d’Aix-la-Chapelle. Les environs sont caractérisés par d’élégantes villas Art nouveau, des bâtiments anciens historiques et de luxueuses maisons individuelles.
Le centre-ville d’Aix-la-Chapelle, avec ses commerces, cafés et restaurants, est accessible en quelques minutes. Le Lousberg tout proche offre un espace de détente verdoyant avec une magnifique vue panoramique sur la ville.
Plusieurs lignes de bus circulent à proximité immédiate du bien. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, médecins, cafés, supermarchés et deux boulangeries. Vous pourrez également rejoindre plusieurs espaces verts et parcs, des salles de fitness, deux bars, deux librairies et un magasin de mode.
