Veröffentlicht am 13.04.2025 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | -1 |
| Wohnfläche ca. | 65 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2009 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Erdwärme |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 790 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 260 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 1050 € |
| Kaution | 2000€ |
| Preis pro m² | 12,15 €/m² |
Hochwertige 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse & EBK im Aachener Lousberg-Viertel
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Souterrainlage bietet Ihnen modernes, stilvolles Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens – dem Lousberg-Viertel. Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist ab sofort bezugsfertig.
Objektdetails:
Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus in ruhiger, grüner Umgebung. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und eine zentrale Lage legen – und kann ab sofort bezogen werden. Sie betreten ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche (ca. 40 m²), das durch einen direkten Zugang zur Terrasse besticht. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Das ca. 12 m² große Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und eignet sich ideal für eine gemütliche Rückzugsoase. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einer edlen Glas-Duschabtrennung und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Moderne Ausstattungsdetails wie elektrisch betriebene Rollläden und eine Türsprechanlage mit Kamera sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Außenstellplatz für Ihren PKW ist im Mietpreis inbegriffen dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen mit urbanem Lebensgefühl in naturnaher Lage verbinden möchten. Haustiere nach Absprache.
Möchten Sie die Wohnung besichtigen oder haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Immobilie liegt am Ende der Rütscher Straße, angrenzend an Feld- und Waldwege. Das exklusive Lousberg-Viertel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Aachens. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Jugendstilvillen, historischen Altbauten und luxuriösen Einfamilienhäusern.
Die Aachener Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Lousberg bietet eine grüne Erholungsoase mit herrlichem Panoramablick über die Stadt.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und zwei Bäckereien. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars, zwei Buchhandlungen und ein Modegeschäft erreichen Sie.
