| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 390 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 15 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 2040 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.100.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 820,51 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble collectif, entièrement rénové jusqu’en 2020 dans un emplacement attrayant de Radebeul, offre aux investisseurs une combinaison intéressante de revenus solides et de potentiel de développement supplémentaire. Sur env. 390 m² de surface habitable, cinq logements sont répartis sur un vaste terrain d’env. 2 040 m².
Les revenus annuels actuels s’élèvent à env. 49 440 € et comprennent, outre les recettes locatives, les revenus de la centrale de cogénération existante. Un logement actuellement vacant a déjà été pris en compte dans le calcul des revenus avec son loyer théorique.
Un potentiel particulier est offert par l’installation de balcons déjà autorisée, dont la préparation statique a déjà été réalisée. Après son achèvement, des ajustements de loyers convenus contractuellement entreront en vigueur pour plusieurs locations. En outre, certains logements offrent d’autres possibilités d’augmentation des loyers dans le cadre légal.
L’offre est complétée par de généreuses surfaces extérieures, des places de stationnement ainsi que des dépendances présentant un potentiel de développement supplémentaire.
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