La visibilité rencontre la fréquentation

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About this dream store

Property Description

Emplacement historique avec une présence exceptionnelle dans le meilleur emplacement du centre-ville

À partir du 01.01.2027, cette unité commerciale remarquable sera disponible dans un excellent emplacement du centre-ville. Pendant de nombreuses années, ce site a été le siège de la célèbre station de radio Radio SAW. Des émissions de radio y ont été produites et présentées - une adresse à forte reconnaissance et à l’histoire particulière.

La surface commerciale s’étend sur env. 140 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve l’espace principal représentatif avec de généreuses façades vitrées et un impact spatial impressionnant. L’agencement ouvert offre de multiples possibilités d’utilisation - des surfaces de bureaux et de conseil modernes aux univers de travail créatifs, jusqu’à un concept attractif de vente ou de showroom. Des séparateurs mobiles permettent, si nécessaire, une division flexible des surfaces.
Au sous-sol se trouvent les pièces annexes, dont une kitchenette ainsi que les sanitaires. Ainsi, l’ensemble de la surface du rez-de-chaussée reste idéalement disponible pour l’activité commerciale proprement dite.

Sont particulièrement à souligner les grandes baies vitrées, qui assurent une excellente visibilité et baignent les pièces de beaucoup de lumière naturelle. La situation d’angle exposée au sein du bâtiment historique en tête d’îlot confère au bien une présence supplémentaire et un fort impact publicitaire.
Große Ulrichstraße 33
06108 Halle
Le bâtiment lui-même a été construit en 1897 et se trouve à l’angle prestigieux de Große Ulrichstraße / Kleine Ulrichstraße. Bien que la maison soit officiellement attribuée par adresse postale au Große Ulrichstraße 33, l’unité commerciale se situe directement sur la très fréquentée Kleine Ulrichstraße - l’une des adresses les plus prisées du centre-ville de Halle. L’environnement est caractérisé par des boutiques individuelles, des commerces tenus par leurs propriétaires, des établissements de restauration de qualité ainsi qu’une forte fréquentation piétonne.
Profitez de l’occasion pour établir votre site d’entreprise à l’une des adresses les plus connues du centre-ville.

Nous vous présenterons volontiers les surfaces lors d’une visite personnelle.
Remarque concernant le certificat de performance énergétique
Le bien proposé est classé monument historique. Conformément au § 79 al. 4 de la loi sur l’énergie des bâtiments (GEG), les monuments historiques sont exemptés de l’obligation de présenter un certificat de performance énergétique. Un certificat énergétique n’est donc pas disponible et n’est pas requis pour ce bien.

REMARQUE : Nous vous prions de tenir compte de nos conditions générales de vente ainsi que de l’information sur le droit de rétractation applicable depuis le 13.06.2014 conformément aux nouvelles directives européennes sur la protection des consommateurs. Si vous souhaitez des documents supplémentaires, des informations ou un rendez-vous de visite déjà pendant le délai de rétractation de 14 jours, nous vous prions de le déclarer expressément.

Nous sommes également à votre disposition pour notre estimation professionnelle 3A de la valeur vénale, officiellement reconnue, incluant une analyse de la valeur du marché. Appelez-nous simplement et convenez rapidement d’un rendez-vous !

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