Bureau-boutique au Charlottencenter

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Property Description

Dans un emplacement recherché du centre-ville de Halle (Saale), cette surface de boutique et de bureaux polyvalente se présente au Charlottenstraße 7. L’unité située au rez-de-chaussée offre, sur env. 96 m², des conditions idéales pour des entreprises, prestataires de services, agences, assurances, cabinets, bureaux d’études ou autres utilisations orientées vers la clientèle.
Sont particulièrement remarquables les grandes vitrines offrant une excellente visibilité et d’idéales possibilités publicitaires directement dans l’environnement urbain du centre-ville de Halle. Le rare mélange d’un emplacement représentatif au rez-de-chaussée et de bureaux séparés de manière judicieuse fait de cette surface une véritable particularité sur le marché.
La surface dispose au total de 4 pièces bien utilisables, permettant aussi bien un travail concentré qu’un accueil optimal des clients. L’offre est complétée par une kitchenette ainsi que des WC séparés.
La Charlottenstraße compte parmi les emplacements recherchés du centre-ville de Halle (Saale) et séduit par son excellente infrastructure ainsi que par son accessibilité optimale.
Les arrêts de tramway ne sont qu’à quelques minutes à pied et assurent une liaison idéale dans l’ensemble de la ville. La gare centrale de Halle (Saale) est également rapidement accessible, rendant l’emplacement particulièrement attrayant tant pour les employés que pour les clients.
La zone piétonne toute proche, avec de nombreuses offres de commerces de détail, de restauration et de services, assure une forte fréquentation et un environnement vivant. De plus, le Charlottencenter se trouve à proximité immédiate et propose un grand parking souterrain avec des possibilités de stationnement confortables pour les clients et les visiteurs.
Des places de stationnement en parking souterrain réservées aux employés sont également disponibles directement dans le bâtiment - un avantage considérable dans cet emplacement central du centre-ville.
* env. 96 m² de surface commerciale
* emplacement au rez-de-chaussée
* 4 pièces utilisables séparément
* grandes vitrines
* excellentes possibilités publicitaires
* pièces lumineuses et accueillantes
* cuisine / kitchenette disponible
* WC séparés
* idéal pour une utilisation de bureaux, de cabinet ou de services
rare combinaison d’un emplacement au rez-de-chaussée et de bureaux séparés
* places de stationnement souterrain pour les employés possibles dans l’immeuble
grand parking souterrain public du Charlottencenter directement accessible pour les clients
Un certificat de consommation énergétique est disponible.
Celui-ci est valable jusqu’au 17.12.2029.
La consommation énergétique finale est de 99.20 kwh/(m²*a).
La classe d’efficacité énergétique est C.

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