Villa idéalement située à Wo- Herrnsheim avec grand jardin A +

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Très belle villa d’architecte offrant beaucoup d’intimité et de grands jardins sur deux côtés.
Vous entrez dans cette maison particulièrement lumineuse par l’entrée baignée de lumière, qui s’ouvre sur le vaste séjour avec vue sur le jardin. L’escalier ouvert menant aux combles confère à l’entrée son caractère de loft. Une cheminée et les tons chaleureux du bois des aménagements créent une atmosphère chaleureuse dans la pièce de vie.
L’impression d’espace, associée aux vues sur le magnifique jardin étendu, vous séduira. Par l’escalier extérieur ouvert, vous accédez à l’étage supérieur de la maison, puis à la cage d’escalier avec claire-voie. Un couloir lumineux relie les chambres situées aux extrémités. Au centre se trouvent une autre chambre avec niveau décalé ainsi qu’une salle de bains lumineuse avec fenêtre, équipée d’une baignoire moderne îlot et d’une douche.
Le rez-de-chaussée dispose d’une autre pièce pouvant servir de bureau/chambre dans l’entrée ainsi que de toilettes invités. La cuisine se trouve au sud du rez-de-chaussée et donne accès à la terrasse couverte attenante, orientée vers le jardin. Un bien au caractère véritablement exceptionnel !

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Le toit de la villa a été entièrement rénové en août 2026. Une pompe à chaleur est actuellement en cours d’installation. En 2012, la maison a été entièrement réhabilitée, avec renouvellement de l’installation électrique et des fenêtres (triple vitrage). Elle dispose d’une terrasse couverte orientée à l’est et d’une terrasse ouverte orientée à l’ouest, ainsi que d’un balcon orienté au sud. La cuisine est équipée d’une cuisine aménagée moderne.
L’installation photovoltaïque sur le toit offre une capacité de 11,8 Kwpeak (!). Vous pouvez ainsi faire fonctionner confortablement la pompe à chaleur ou votre voiture électrique avec le soutien du photovoltaïque.
En plus du garage double, 4 places de stationnement supplémentaires sont disponibles. 2 raccordements sont prévus pour des wallbox. La villa dispose de volets roulants électriques, ainsi que d’un chauffage au sol supplémentaire dans le séjour, d’une cheminée extérieure et d’une cheminée intérieure. Le vaste jardin permet un aménagement libre et offre de l’espace pour réaliser vos rêves de jardin, avec un étang de baignade, une piscine, un espace lounge ou une maisonnette de jardin avec brasero.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Très bien située à Worms-Herrnsheim, dans le quartier des villas et dans un voisinage agréable. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à courte distance, tout comme des supermarchés accessibles à pied. Les accès à l’autoroute (A61) et à la B9 sont rapidement accessibles. Très bien desservie par les transports en commun.