| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 79 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 146 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 151,90 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ l’avant, un jardin ; à l’arrière, de la place pour aménager un espace détente en plein air ; entre les deux, une maison de caractère : cette maison mitoyenne centrale de 1920 associe environ 79 m² de surface habitable à une distribution fonctionnelle et à un terrain de 146 m². Deux chambres séparées, des espaces de rangement supplémentaires et le chauffage central installé en 2026 en font une option intéressante pour tous ceux qui recherchent un logement individuel de taille raisonnable.
Le rez-de-chaussée comprend le séjour, la cuisine ainsi que la salle de bains modernisée en 2015 avec douche et des toilettes séparées pour les invités. Les sols sont recouverts de stratifié et de carrelage. L’escalier en bois, récemment restauré, apporte une touche particulière et préserve le caractère d’origine de la maison.
Il mène à l’étage aménagé, qui compte deux chambres. Les deux pièces sont accessibles séparément et peuvent être aménagées facilement grâce à la quasi-absence de sous-pentes. Que ce soit pour en faire une chambre et une chambre d’enfant ou pour disposer d’une pièce dédiée au travail, la configuration permet différents usages.
À l’extérieur aussi, le terrain offre davantage qu’un simple espace de rangement : dans la cour à l’arrière, vous pouvez aménager un coin confortable pour vous asseoir, prendre un café le matin ou dîner au grand air. Une entrée séparée à l’arrière de la maison offre un accès supplémentaire. Le carport et un débarras accessible depuis l’extérieur complètent cet espace de manière pratique.
La maison dispose d’un sous-sol. Le grenier situé au-dessus, qui n’a pas encore été aménagé, offre un espace de rangement supplémentaire. Si vous souhaitez créer davantage d’espace, vous pouvez faire étudier ici les possibilités d’aménagement ; les conditions réglementaires et techniques restent à clarifier.
Une étape majeure de modernisation a déjà été réalisée en 2026 : cette année-là, le chauffage central a été installé avec une nouvelle chaudière à condensation au gaz de Viessmann. La production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique instantané datant de 2015. Les fenêtres sont à double vitrage.
La maison est disponible immédiatement et peut être habitée en l’état. Vous avez ainsi la possibilité d’emménager directement et d’aménager la suite selon vos propres souhaits et à votre rythme.
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La maison se trouve dans la paisible Dammstraße, dans le quartier de Rheindürkheim à Worms. La proximité du Rhin et la structure traditionnelle du quartier façonnent le cadre de vie. Les promenades au bord de l’eau ou les balades à vélo s’intègrent facilement au quotidien.
Avec l’école primaire de Rheindürkheim et la crèche Arche Noah, le quartier dispose de ses propres structures éducatives et d’accueil. D’autres commerces, loisirs et services sont disponibles dans le centre-ville de Worms ainsi que dans la commune voisine d’Osthofen.
La B9 permet de rejoindre Worms et Mayence ; l’A61 est également accessible par la bretelle d’autoroute. Des lignes de bus relient Rheindürkheim à Worms et à Osthofen. L’emplacement allie ainsi la tranquillité d’un logement près du Rhin à la facilité d’accès aux villes environnantes.
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