| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 41 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 175.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 268,29 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ quelques pas seulement des rives du lac de Constance se trouve ce charmant appartement compact d’environ 41 m² de surface habitable, situé au 1er étage d’un immeuble résidentiel collectif construit en 1995, dans le quartier prisé de Bad Schachen à Lindau. L’appartement se trouve en 2e ligne, au calme et en retrait de la rue, avec vue sur la verdure.
L’appartement de 2 pièces bénéficie d’une distribution optimale avec une salle de douche intérieure. Deux débarras sont très pratiques : l’un dans l’appartement et l’autre au sous-sol. Un petit couloir mène, par une porte à deux battants, au bel espace cuisine-salle à manger-séjour, avec un balcon attenant d’environ 4,60 m. La chambre est également lumineuse et agréable. L’équipement est moderne et toutes les pièces sont revêtues de carrelage clair.
L’appartement est actuellement loué (loyer hors charges de 500,00 € par mois). La dernière augmentation de loyer a eu lieu en mars 2024.
Un très beau bien immobilier situé à quelques mètres seulement des magnifiques rives bavaroises du lac de Constance. L’appartement est central et l’arrêt de bus urbain se trouve juste devant l’immeuble. Je me réjouis de votre demande de visite.
Des perspectives attrayantes dans un emplacement recherché
L’appartement offre diverses possibilités d’utilisation : comme pied-à-terre attrayant au bord du lac de Constance, résidence secondaire, logement à usage personnel ou investissement locatif intéressant. Une utilisation comme location de vacances peut également être intéressante en principe ; des logements de vacances déjà autorisés se trouvent dans le voisinage immédiat. La possibilité de louer comme logement de vacances dépend toutefois des dispositions de droit public applicables et doit être examinée au cas par cas. Seule l’autorité compétente peut fournir une réponse contraignante quant à la possibilité d’obtenir l’autorisation pour une utilisation en logement de vacances.
Le certificat énergétique sera présenté lors de la visite !
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