| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 105 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 141 m² |
|---|---|
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 195.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 857,14 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEin markantes, denkmalgeschütztes Kniestockhaus aus dem frühen 18. Jahrhundert mit historischem Fachwerkcharakter prägt diese besondere Immobilie in der Luisenstraße. Auf rund 105 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche verbindet das Gebäude den Charme vergangener Zeiten mit einer praktischen Aufteilung für heutiges Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine, separate Wohnung mit eigenem Bad, Küche sowie einem kombinierten Bereich für Essen, Wohnen und Schlafen. Ergänzt wird das EG durch einen großzügigen Abstell- bzw. Werkraum und einen Keller – ideal für Handwerker, kreative Nutzung oder zusätzliche Stauraum-Bedürfnisse. Das Obergeschoss bietet ein Bad, eine Küche sowie die Bereiche Wohnen, Essen und Schlafen und bildet damit eine vollständige, eigenständige Wohneinheit.
Das Grundstück von ca. 138 m² verfügt über eine Hofeinfahrt mit Stellplatz für ein Auto sowie Platz für Fahrräder oder ein Motorrad. Im Hof lädt eine überdachte Sitzgelegenheit zum Verweilen ein und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Dieses Haus richtet sich besonders an Paare oder Singles, die authentische Architektur und Geschichte schätzen und zugleich die Flexibilität einer kleinen Einliegerwohnung nutzen möchten – sei es zur Eigennutzung, für Gäste oder zur Vermietung. Auch für kreative Berufstätige oder Menschen, die einen Werkraum benötigen, bietet die Aufteilung praktische Vorteile. Die zentrale Lage macht den täglichen Alltag besonders bequem.
Lassen Sie sich das besondere Flair dieses historischen Hauses bei einer persönlichen Besichtigung zeigen. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung.
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