| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 67 m² |
| chambres | 3 |
|---|
| Prix d'achat | 434.330 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 500,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier calme d'une rue latérale de Coschütz/Gittersee, un immeuble neuf économe en énergie comprenant 7 appartements en copropriété au standard QNG est en cours de réalisation. Grâce au niveau élevé des standards écologiques et énergétiques, des crédits bonifiés de la Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ainsi que de la Sächsische Aufbaubank (SAB) sont disponibles. Le bien est tout aussi intéressant pour les occupants propriétaires que pour les investisseurs. Le loyer prévisionnel s'élève mensuellement à 17,00 €/m², plus 45,00 € pour la place de stationnement. Le certificat énergétique sera encore établi, car il s'agit d'une construction neuve. Grâce à l'amortissement dégressif des bâtiments d'habitation (5 %), on bénéficie en outre d'une importante économie d'impôt. Qu'est-ce que l'AfA dégressive ? Si l'appartement est loué, il est possible, l'année d'acquisition ainsi que pendant les 5 années suivantes, d'amortir fiscalement la part du bâtiment dans le prix d'achat. En outre, le standard QNG permet un AfA spécial supplémentaire de 5 %. Nous vous conseillons volontiers sur les détails.
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