ПЕРВОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ! 2-комнатная квартира с балконом

без комиссии

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.01189 DresdenSachsen

Цена покупки: 434.330 €

Жилая площадь: 67 m²

Комнаты: 3

Идентификатор травмиммо: 7KUQBXB

Партнерский ID: 117552026

Опубликовано на 10/10/2025 · Последний проверенный 12/11/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	плоский
Жилая площадь, ок.	67 m²

Комнаты	3

Балкон

Цена покупки & расходы

Цена покупки	434.330 €
Цена за м²	6 500,00 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

В тихом месте на боковой улице района Кошюц/Гиттерзее возводится энергоэффективная новостройка с 7 квартирами в собственности по стандарту QNG. Благодаря высокому экологическому и энергетическому стандарту предоставляются льготные кредиты Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), а также Саксонского банка развития (SAB). Объект в равной степени интересен как для собственного проживания, так и для инвесторов. Ожидаемый доход от аренды составляет ежемесячно 17,00 €/м² плюс 45,00 € за машино-место для легкового автомобиля. Энергетический паспорт ещё составляется, поскольку речь идёт о новостройке. Благодаря дегрессивной амортизации жилых зданий (5 %) дополнительно достигается высокая экономия на налогах. Что такое дегрессивная AfA? Если квартира сдаётся в аренду, в год приобретения, а также в последующие 5 лет имеется возможность списать в налоговых целях долю здания в покупной цене. Кроме того, благодаря стандарту QNG предусмотрены дополнительные 5 % специальной амортизации (Sonder-AfA). Мы с удовольствием проконсультируем вас по деталям.