Blick im Wohnzimmer (Süd)
Flur EG
Wohnzimmer
Treppe
Küche (Nord)
Bad (Nord)
Ausblick beim Baden
Bad
Dusche
Flur OG
Kinderzimmer 1 Südseite
Kinderzimmer 2 Nordseite
Elternschlafzimmer Südseite
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Géothermie |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 82 m² |
| Prix d'achat | 690.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 928,57 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe spacieux appartement de 4 pièces offre environ 140 mètres carrés de surface habitable, laissant beaucoup de place aux possibilités d’aménagement individuelles.
L’appartement est actuellement en cours de rénovation et les travaux touchent à leur fin. C’est pourquoi quelques éléments visibles sur certaines photos sont encore en cours de finition.
Au niveau de la rue se trouvent le garage (extra-haut, long et large) ainsi qu’une place de stationnement extérieure devant celui-ci. Au rez-de-chaussée surélevé, avec un accès de plain-pied à la terrasse orientée au sud et à la partie de jardin de 137 m² (droit d’usage exclusif), se trouvent les toilettes invités intérieures, le grand séjour-salle à manger ouvert et orienté au sud (possibilité d’installer une cheminée), ainsi que la cuisine ouverte. Un escalier en colimaçon mène à l’étage, où se trouvent la salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche, ainsi que les 3 chambres (2 côté sud, 1 côté nord). La chambre parentale donne également accès au balcon orienté au sud.
La maison a été construite à l’origine en 1995 et équipée de fenêtres en bois à double vitrage. Celles-ci sont encore en excellent état et ont été lasurées dans le cadre de la rénovation afin de continuer à protéger le bois des intempéries. Il n’est pas nécessaire de remplacer les fenêtres. La classe énergétique de la maison est B (50,3 kW/h) et elle dispose d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique. La chasse d’eau des toilettes et l’arrosage du jardin, écologiques, fonctionnent grâce au grand réservoir d’eau de pluie souterrain.
Un autre petit appartement se trouve au-dessus de celui-ci, mais on le remarque à peine au quotidien ; on a l’impression d’habiter dans une maison jumelée indépendante. L’appartement fait partie d’une copropriété de 4 lots dotée d’une sous-communauté indépendante. Nous sommes à votre disposition pour toute explication plus détaillée.
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Le bien immobilier se trouve dans la Sonnenbergstraße à Korntal-Münchingen. À distance de marche du S-Bahn (que l’on entend à peine), des commerces, des jardins d’enfants et des écoles. La rue étant en impasse, la circulation est également très faible et les enfants peuvent encore jouer dans la rue. Plusieurs jeunes familles vivent déjà dans le quartier. Les accès aux autoroutes de Ditzingen et de Zuffenhausen sont également facilement accessibles en moins de 10 min.
768.000 € Emplacement résidentiel privilégié, très bel appartement en copropriété de 4 pièces70825 Korntal
126.500 € Investissement attractif : appartement en bail emphytéotique loué à Korntal70825 Korntal-Münchingen
