| Surface utile | 797 m² |
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| Prix d'achat | 690.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom notariell beurkundetet Kaufpreis, fällig nach notariellem Kaufvertrag.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison d’hôtes spacieuse et polyvalente vous offre l’opportunité unique de combiner vie et travail au cœur d’un décor naturel de rêve – dans la station thermale au climat bienfaisant de Todtmoos, leader du tourisme dans l’arrondissement de Waldshut avec plus de 200.000 nuitées par an.
Le bien a été entièrement reconstruit en 1983 et offre une surface commerciale d’env. 797 m² plus une surface habitable supplémentaire d’env. 186 m². Le dernier étage sous toit présente un énorme potentiel d’aménagement – il serait possible d’y créer d’autres unités (le remplacement des fenêtres de toit à ouverture par rotation pourrait éventuellement être nécessaire).
🏡 Voici les points clés des surfaces habitables et utilisables :
✔ Surface commerciale : env. 797 m² (appartements, chambres d’hôtes, logements de vacances)
✔ Surface habitable : env. 186 m²
✔ 12x appartements (avec cuisine et salle de bain privative, dont 7 ne sont actuellement pas équipés de cuisines intégrées !) –1x avec 3 lits (combles), 10x avec 2 lits (2x rez-de-chaussée + 6x combles + 2x sous-sol), 1x avec 1 lit (sous-sol), chacun avec coin cuisine et salle de douche privative
✔ 2x chambres d’hôtes (1x rez-de-chaussée + 1x combles) – 1 lit chacune, avec salle de douche privative
✔ 1x logement de vacances de 2 pièces – avec 2 lits
✔ 1x appartement de 3 pièces avec entrée indépendante – avec 3 lits (env. 78m²)
✔ Total : 31 lits à louer
✔ 1x hall de piscine env. 163 m²
✔ 1x salle de jeux ou de réunion env. 44 m² (local ZBV)
✔ 1x appartement de fonction de 4 pièces (env. 108 m²) – avec grande salle de bain, plus bureau séparé, salle de repassage et local à skis accessible de l’extérieur
✔ Potentiel supplémentaire d’aménagement dans les combles – possibilité d’augmenter la capacité
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