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Hausansicht
Hausflur
Makrolage
Mikrolage
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 77 m² |
| Année de construction | 1912 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 500 m² |
|---|
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 181,82 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel calme respire la fierté et est imprégné d’une énergie positive que vous ressentirez immédiatement en y entrant. L’architecture s’intègre parfaitement au bâti du quartier.
L’appartement de 3 pièces proposé se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel construit en 1912 à Berlin-Charlottenburg. Sur une superficie totale d’environ 77 m² se répartissent trois pièces avec une cuisine-séjour et une salle de bains.
Vous entrez dans l’appartement par le couloir et êtes accueilli par les hauts plafonds, qui confèrent une agréable sensation d’espace. De là, vous accédez à la salle de bains et aux trois pièces.
La cuisine-séjour dispose de plusieurs fenêtres offrant une vue dégagée sur la verdure de la cour intérieure. La salle de bains intérieure est équipée de robinetteries modernes de Grohe, de toilettes suspendues ainsi que d’une baignoire avec paroi vitrée pare-douche.
Toutes les pièces sont dotées de carrelages de sol haut de gamme, tandis que la salle de bains est carrelée sur toute sa hauteur. Les murs des espaces de vie sont enduits et peints.
Cet appartement de charme de 3 pièces à Berlin-Charlottenburg offre non seulement un espace de vie agréable, mais aussi une cave spacieuse. L’appartement convient aussi bien à un occupant-propriétaire qu’à un investisseur, car il constitue un investissement rentable dans un quartier résidentiel recherché.
L’appartement est libre et disponible immédiatement. Le montant actuel des charges mensuelles de copropriété s’élève à 412 EUR.
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L’appartement se trouve dans l’arrondissement de Charlottenburg, à proximité de la Klausenerplatz, un quartier riche en culture et en histoire.
La Klausenerplatz fait indéniablement partie des plus beaux Kiez de Charlottenburg. La proximité du château de Charlottenburg, les cafés chaleureux, les bars traditionnels, les excellents restaurants, les intéressantes boutiques d’antiquités, les librairies tenues avec soin et surtout les somptueux immeubles anciens des rues sinueuses rendent le voisinage si particulier. Contrairement à de nombreux autres secteurs de Charlottenburg, la plupart des immeubles anciens autour de la Klausenerplatz ont été épargnés par les bombes de la Seconde Guerre mondiale. Ces bâtiments impressionnants ont été soigneusement rénovés au fil des décennies et les dents creuses comblées avec goût.
La Le quartier dispose de nombreuses possibilités de shopping, qui agrémentent la vie quotidienne et garantissent une qualité de vie élevée. En seulement 10 minutes à pied, vous rejoignez la ligne de métro 7 (Richard-Wagner-Platz) ainsi que la gare de S-Bahn Westend. Diverses lignes de bus circulent dans la Schloßstraße et le Spandauer Damm, situés à proximité.
+ Sols carrelés de haute qualité dans toutes les pièces
+ Radiateurs plats
+ Fenêtres à caissons - double vitrage côté rue (bois)
+ Fenêtres - double vitrage donnant sur la cour intérieure (PVC)
+ Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo
+ Hauteur sous plafond d'env. 2,63 m
+ Interphone
+ Débarras à la cave
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Le prix indiqué est un prix de vente proposé, qui peut également évoluer à la suite de négociations ou d'une procédure d'offres. Pour ce bien, il n'est pas prévu que l'acheteur conclue avec nous un accord de commission distinct, dès lors qu'il est considéré comme un consommateur (§ 14 BGB). La vente est réalisée uniquement au profit de la personne qui accepte de prendre en charge une partie de la commission promise par le vendeur. Cette part s'élève dans ce cas à 3,21 % TTC du prix d'achat et devient exigible après la conclusion du contrat de vente.
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FALC Immobilien
Dennis Pilz | Dipl.-Betriebswirt
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