| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 156 m² |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 402 m² |
|---|
| Prix d'achat | 445.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 845,09 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage auf dem Haidach bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde ca. 1977 als Fertighaus der Marke Hansehaus errichtet, der Keller wurde in solider Massivbauweise ausgeführt.
Die Immobilie präsentiert sich in einem baujahrtypischen Gesamtzustand. Während Bäder und Küche Raum für individuelle Modernisierungswünsche bieten, können die großzügigen Wohnflächen und die gute Substanz bereits heute überzeugen.
Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem eben angelegten Garten. Hier genießen Sie angenehme Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad en suite, zwei weitere Zimmer, ein separates Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum.
Auch das Dachgeschoss eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Zwei helle und geräumige Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie die bereits vorhandene Anschlussmöglichkeit für eine Küche bieten ideale Voraussetzungen für größere Familien, das Arbeiten von zu Hause oder eine separate Wohneinheit. Zusätzliche Abstellflächen unter dem Dach sorgen für wertvollen Stauraum.
Im Untergeschoss stehen Ihnen neben der großzügigen Waschküche mit Heizungsanlage ein Bügelraum mit Zugang zum Garten sowie zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Die zahlreichen Nutzflächen bieten ausreichend Platz für Hobbys, Vorräte und Lagerzwecke.
Mein Fazit:
Eine attraktive Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
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