| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 227 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 370 m² |
|---|
| Prix d'achat | 285.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 253,08 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bifamiliale exceptionnelle située dans le quartier de Hohenwart, à Pforzheim, allie le charme historique de la construction à colombages à de généreux espaces de vie et à une mise en location déjà en place. Cette maison à colombages classée monument historique a été construite en 1753 et agrandie par une annexe en 1956. Le bien offre ainsi une alliance singulière entre histoire, caractère et multiples possibilités d’utilisation.
Les deux logements sont loués et génèrent actuellement un loyer mensuel hors charges total de 1.150 €. Cela correspond à un revenu locatif annuel net hors charges de 13.800 € et rend le bien particulièrement intéressant pour les investisseurs.
Situé au rez-de-chaussée de l’ancien bâtiment, l’appartement n° 1 séduit par son agencement généreux. La pièce maîtresse de l’appartement est son spacieux salon. Deux chambres viennent compléter l’espace, et peuvent également parfaitement servir de chambres d’enfants ou de bureaux. Une pièce de passage supplémentaire peut être aménagée de manière flexible en chambre d’enfant, bureau ou dressing.
La salle de bains avec lumière naturelle est équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC. Des WC séparés pour les invités offrent un confort supplémentaire.
L’appartement n° 2 s’étend sur deux étages. Là aussi, un généreux espace de vie constitue le cœur du logement. Une salle de bains avec lumière naturelle et baignoire ainsi que des pièces supplémentaires sous les combles offrent beaucoup d’espace et différentes possibilités d’utilisation.
En 2013, l’offre immobilière a été complétée par un carport pouvant accueillir deux véhicules. Les résidents disposent ainsi de places de stationnement pratiques directement devant la maison.
Une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier loué, offrant de généreux espaces et un caractère historique particulier.
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789.000 € Maison intergénérationnelle/2-3 familles, indépendante75181 Pforzheim– Würm
595.000 € un chef-d’œuvre de son époque75181 Pforzheim
575.000 € Usage propre et investissement locatif !!!75181 Pforzheim / Würm
