Wohnzimmer
Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
Bad
Terrasse
Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1960 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 279.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,032.61 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous – un appartement en duplex élégamment modernisé, qui allie un mode de vie contemporain à un plan bien pensé et un emplacement calme.
Cet appartement de 3 pièces d’environ 92 m² se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu et s’étend sur deux niveaux. Dès l’entrée, le bien séduit par son atmosphère lumineuse et accueillante. Le séjour-salle à manger ouvert constitue le cœur de l’appartement et offre une transition fluide vers la cuisine moderne. De grandes surfaces vitrées garantissent beaucoup de lumière naturelle et créent une ambiance de vie agréable.
Depuis le séjour, vous accédez au généreux balcon, qui invite à la détente en plein air et offre un confort supplémentaire.
Un escalier élégant vous mène aux combles, avec deux chambres bien agencées ainsi qu’un espace galerie ouvert, idéal comme bureau à domicile ou coin lecture. La salle de bains au design moderne se présente avec une douche confortable et des équipements contemporains.
Dans le cadre de la modernisation, des matériaux de qualité et un concept de couleurs harmonieux ont été choisis, conférant à l’appartement un caractère élégant et chaleureux à la fois. Les revêtements de sol modernes, l’équipement raffiné ainsi que les détails soigneusement coordonnés créent un logement prêt à être habité immédiatement.
Cette attrayante propriété est complétée
* Appartement en duplex modernisé sur deux niveaux
* Environ 92 m² de surface habitable
* Séjour-salle à manger lumineux et ouvert
* Cuisine ouverte moderne avec un plan contemporain
* Généreux balcon avec espace pour se détendre
* Deux chambres bien agencées dans les combles
* Espace galerie ouvert – idéal comme bureau à domicile ou coin lecture
* Salle de bains modernisée avec douche de plain-pied et robinetterie haut de gamme
* Carrelage intemporel dans la salle de bains
* Sol design haut de gamme imitation bois dans les pièces de vie et les chambres
* Concept moderne de couleurs et d’éclairage
* Nouvelles portes intérieures au design intemporel
* Surfaces murales et plafonds rénovés
* Installation électrique moderne avec de nombreuses prises et interrupteurs
* Éclairage LED économe en énergie
* Fenêtres en PVC avec vitrage isolant
* Chauffage central au gaz
* Production d’eau chaude par chauffe-eau instantané
* Deux débarras pratiques au sein de l’appartement
* Cave privative séparée
* Buanderie et local de séchage communs
* Local à vélos
* Place de stationnement couverte sous carport
* Immeuble collectif bien entretenu
* État modernisé, prêt à être habité immédiatement
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Le bien proposé se trouve dans le quartier prisé de Wallerstädten, à Groß-Gerau, un secteur résidentiel établi au charme villageois et offrant une qualité de vie élevée. Le quartier allie un cadre de vie paisible au vert aux avantages d’une excellente infrastructure et d’une très bonne desserte de l’ensemble de la région Rhin-Main. Wallerstädten est un quartier de la ville-arrondissement de Groß-Gerau et séduit par son atmosphère conviviale pour les familles ainsi que par son environnement soigneusement entretenu.
Les commerces destinés aux besoins quotidiens, les boulangeries, les structures d’accueil pour enfants, une école primaire, les installations sportives et de loisirs ainsi que les établissements gastronomiques se trouvent directement dans le quartier ou dans le centre-ville de Groß-Gerau, situé à seulement quelques minutes. Un arrêt de bus est facilement accessible à pied et assure une bonne desserte par les transports publics.
Les personnes travaillant comme navetteurs bénéficient également de cette situation attractive : les autoroutes A67 et A5 sont accessibles en quelques minutes en voiture et permettent de rejoindre rapidement Darmstadt, Mayence, Wiesbaden, Francfort-sur-le-Main ainsi que l’aéroport de Francfort. Ce site convient donc idéalement aux actifs souhaitant vivre à proximité de la ville tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel établi.
Les champs environnants, les pistes cyclables et les chemins de promenade ainsi que l’environnement proche de la nature invitent à pratiquer de nombreuses activités de loisirs et de détente. Wallerstädten combine idéalement l’idylle rurale et l’accessibilité urbaine et compte parmi les secteurs résidentiels recherchés de l’arrondissement de Groß-Gerau.
