Entrepôt et surface commerciale polyvalents avec espace extérieur optionnel

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About this dream industry property

Property Description

À louer, une surface d'entrepôt polyvalente à Hüllhorst / Tengern, idéale pour les exigences commerciales les plus diverses. Le bien a été construit en 2006 et convainc par sa conception fonctionnelle ainsi que par un équipement bien pensé.

Le hall dispose d'une hauteur libre d'environ 5 mètres et offre ainsi de bonnes conditions pour le stockage, la logistique et d'autres utilisations commerciales. Le sol est en béton et garantit une surface utile robuste et résistante. Un bandeau de fenêtres en acier avec ouvrants oscillo-battants assure un bon éclairage et une bonne aération. La structure du hall se compose d'une ossature en acier avec bacs acier trapézoïdaux en acier thermolaqué ainsi que d'une charpente en acier avec panneaux sandwich de toiture.

L'accès se fait par une porte sectionnelle roulante en aluminium avec entraînement électrique et dispositif à homme mort, complétée par une porte de secours FH. En outre, sur demande, une vaste surface de stationnement pouvant aller jusqu'à 2.000 m² peut être louée moyennant un supplément.

La surface est disponible immédiatement et offre ainsi une solution attractive pour les entreprises à la recherche à court terme de surfaces supplémentaires de stockage ou commerciales.
Le bien se situe dans un environnement à dominante commerciale à Hüllhorst, dans le quartier de Tengern. L'emplacement se distingue par une bonne accessibilité et un environnement calme, tout en étant pratique pour les utilisations de stockage et de logistique. Le centre de Hüllhorst est accessible en quelques minutes en voiture, ce qui assure une bonne connexion à l'infrastructure locale. L'autoroute se trouve également à une distance raisonnable, de sorte qu'une liaison rapide vers les régions économiques environnantes ainsi que vers les axes de circulation suprarégionaux est assurée. Les environs offrent ainsi des conditions idéales pour les entreprises qui attachent de l'importance à un emplacement fonctionnel et bien accessible.
- Vaste surface de stationnement jusqu'à env. 2.000 m² (contre supplément)
- Hauteur libre env. 5 m
- Aération via bandeau de fenêtres en acier avec ouvrants oscillo-battants
- Ossature en acier avec bacs acier trapézoïdaux en acier thermolaqué
- Charpente en acier avec panneaux sandwich de toiture
- Porte sectionnelle roulante en aluminium avec entraînement électrique
- Dispositif à homme mort
- Porte de secours (FH)

Composition du loyer
Hall : 303m² x 4EUR = 1.212EUR
Surface extérieure 110m² x 2EUR = 220EUR
En cas de conclusion du contrat de location, une commission d'agence d'un montant d'un (2) loyer net hors charges, majorée de la TVA légale (actuellement 19 %), est due. La commission est à la charge du locataire et est exigible à la signature du contrat de location.
L'activité de mise en relation est effectuée sur la base de nos conditions générales.

Comme nous ne déterminons pas nous-mêmes les données du bien, nous n'assumons aucune garantie à cet égard. Cette brochure est destinée à votre usage personnel uniquement. Toute transmission à des tiers est soumise à notre accord exprès et n'exclut pas notre droit à commission en cas de conclusion d'un contrat. Tous les entretiens doivent être menés par l'intermédiaire de notre bureau. En cas d'infraction, nous nous réservons expressément le droit de réclamer des dommages-intérêts à hauteur des droits à commission. Une vente intermédiaire n'est pas exclue.

Location