IMMOBERLIN.DE - Townhouse luxueuse dans un emplacement de premier ordre – architecture renommée pour usage résidentiel et de bureau

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette townhouse allie confort d’habitation luxueux, élégance classique et flexibilité d’utilisation universelle dans 14 pièces spacieuses, divers locaux annexes et un garage souterrain pour 5 voitures.
Conçu et construit par le Prof. Hans Kollhoff, vous obtenez un objet architectural unique dans le centre historique de Berlin. La façade principale représentative – le visage de la maison – forme une halle d’entrée de 4,80 mètres de haut et 5,80 mètres de profondeur avec des colonnes en pierre naturelle, des escaliers avec des rampes en fer forgé et une grande baie en saillie.
Le rez-de-chaussée surélevé peut être utilisé comme étage de bureaux d’environ 109 m2 ou comme espace d’habitation. Il dispose d’un espace d’accueil, de deux bureaux avec accès au jardin, d’une salle de conférence, d’archives, d’une bibliothèque en chêne réalisée sur mesure ainsi que d’une kitchenette et de deux WC. Il y a en outre de la place pour մինչև trois postes de secrétariat.
Pour une utilisation résidentielle, deux unités d’habitation séparées, mais facilement combinables, avec accès au jardin sont envisageables.
L’impressionnant étage principal d’habitation (WE 1) au 1er étage offre une surface très généreuse d’environ 226 m2, occupée entre autres par un espace de vie ouvert d’environ 85 m2 avec une hauteur sous plafond d’environ 3,60 mètres. Grâce au patio et à la baie vitrée toute hauteur orientés ouest, cet étage mondain est inondé de lumière. Il dispose entre autres d’une chambre de musique, d’une chambre spacieuse, d’une cheminée en marbre très fonctionnelle, d’une salle de bains en marbre et d’un escalier intérieur sculptural vers le 2e étage. L’étage principal d’habitation (WE 2) offre sur environ 183 m2 un généreux espace de vie ouvert d’environ 70 m2 ainsi que des hauteurs de pièces comprises entre environ 3,60 et 4,70 mètres. Cet étage chaleureux est lui aussi inondé de lumière et équipé d’une élégante cheminée en marbre. Le 4e étage possède une terrasse ouest et une terrasse sur le toit d’environ 55 m2 pour profiter du soleil toute la journée. Un droit de construire pour un attique y existe.
Le chauffage de cet ouvrage sensationnel est assuré par un chauffage urbain efficace.

Emplacement