| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1130 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 581,63 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une maison individuelle indépendante dans un quartier résidentiel calme de Zernsdorf (Königs Wusterhausen), sur un grand terrain d’une superficie de 1.130 m².
La maison offre env. 98 m² de surface habitable, répartis en 4 pièces, cuisine et salle de bains. Grâce à l’implantation de la maison dans la partie avant du terrain, un jardin exceptionnellement grand se déploie avec de nombreuses possibilités d’utilisation.
Données clés
Terrain : 1.130 m²
Surface habitable : env. 98 m²
4 pièces
Année de construction de la maison d’origine env. 1930
Transformation / extension 1988
Raccordement à la fibre optique dans la maison
Cuisine équipée de Dassbach (2023)
Sauna tonneau (2023)
Poêle-cheminée
Chauffage au gaz
Gira - Smarthome
Puits
Étang de jardin
Serre
3 abris / dépendances
Le terrain
Le vaste jardin est aménagé avec amour et offre beaucoup d’espace pour la famille, les loisirs, le jardinage ou l’autosuffisance.
On y trouve notamment :
Serre
Étang
Sauna tonneau
plusieurs abris de stockage et d’atelier
Puits pour l’arrosage du jardin
Emplacement
Le bien se trouve à Zernsdorf, un quartier de Königs Wusterhausen.
Particulièrement attractif :
Gare de Zernsdorf à proximité, accessible à pied
bon accès à Berlin
quartier résidentiel calme
zones boisées et de détente à proximité immédiate
raccordement à la fibre optique déjà disponible
Remarques
La maison a été utilisée et entretenue en continu.
Certaines adaptations visuelles peuvent être apportées selon les goûts personnels.
Le certificat de performance énergétique a été demandé et sera présenté lors de la visite.
Visite
Comme le bien est actuellement habité, nous prions de ne faire des demandes qu’en cas d’intérêt sérieux pour l’achat.
Afin de préserver la vie privée des occupants, seules des prises de vue aériennes sont actuellement publiées. D’autres photos seront mises à disposition des personnes intéressées qualifiées.
Veuillez vous présenter brièvement dans votre message et laisser votre numéro de téléphone pour un rappel.
La vente se fait exclusivement de particulier à particulier, sans commission.
L’immobilier a été continuellement modernisé au fil des années et associe une technique contemporaine à un jardin aménagé avec soin et à de nombreux détails d’équipement pratiques.
Points forts de l’équipement :
- Cuisine intégrée moderne et de haute qualité de Dassbach Küchen
- Cheminée dans l’espace de vie pour une atmosphère chaleureuse pendant la saison froide
- Raccordement à la fibre optique déjà présent dans la maison
- Gira HomeServer pour la commande intelligente de diverses fonctions de la maison
- Arrosage automatique du jardin via une pompe de puits
- Grande terrasse avec accès direct au jardin
- Sauna tonneau avec sa propre installation solaire de balcon sur le toit
- Jardin bien entretenu avec différents arbres fruitiers, arbustes à baies et autres plantations
- Serre pour la culture de ses propres légumes ou herbes aromatiques
- 4 remises spacieuses – idéales comme atelier, espace de stockage ou pour les outils de jardin et les vélos
- Accès carrossable stabilisé à la parcelle avec deux places de stationnement pour voitures directement à la maison
- la maison est vendue partiellement meublée, car divers meubles intégrés de haute qualité sont déjà présents
Il convient de souligner tout particulièrement le jardin polyvalent. Qu’il s’agisse de l’autosuffisance grâce à ses propres fruits et légumes, de moments de détente dans le sauna ou de soirées conviviales sur la terrasse – les aménagements extérieurs offrent de nombreuses possibilités et font de ce bien un foyer idéal pour les amoureux de la nature, les familles et les jardiniers amateurs.
La combinaison d’une technique domestique moderne, d’un espace extérieur soigné et de caractéristiques d’équipement bien pensées crée un environnement de vie qui offre à la fois confort et une grande qualité de loisirs.
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La propriété se situe dans le quartier prisé de Zernsdorf, dans la ville de Königs Wusterhausen, et allie un cadre de vie proche de la nature à une excellente desserte. Le quartier résidentiel établi est principalement composé de maisons individuelles et offre une atmosphère calme et détendue – idéale pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui souhaitent échapper à l’agitation de la grande ville.
Un atout particulier est la proximité immédiate des nombreux lacs et voies d’eau du paysage lacustre de la Dahme. Que ce soit pour la navigation de plaisance, le stand-up paddle, la pêche, la baignade ou de longues promenades et balades à vélo – les amoureux de la nature et des sports nautiques y trouvent presque des possibilités de loisirs illimitées juste devant leur porte.
Malgré ce cadre paisible, vous bénéficiez d’une excellente infrastructure. Commerces, jardins d’enfants, écoles, médecins ainsi que d’autres services du quotidien se trouvent à courte distance. La gare de Zernsdorf ainsi que la gare de Königs Wusterhausen offrent une bonne connexion au réseau régional.
Grâce aux autoroutes A10 (Berliner Ring) et A13 situées à proximité, vous rejoignez en peu de temps l’aéroport BER, le centre de Berlin, la Spreewald ou encore la frontière polonaise. Cet emplacement allie ainsi de manière idéale une haute qualité de vie au vert à une excellente accessibilité dans toutes les directions.
En bref : ceux qui souhaitent combiner un habitat calme au bord des lacs avec une excellente desserte et un fort potentiel de loisirs trouveront à Zernsdorf l’un des sites résidentiels les plus attractifs du district de Dahme-Spreewald.
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