Grand terrain à bâtir sans commission, à quelques minutes à pied du lac de baignade

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre, terrain à bâtir à Kablow-Ziegelei, Königs Wusterhausen, niché dans un environnement verdoyant avec vue sur la forêt et les prairies, tout en étant bien desservi vers Berlin.

Veuillez noter : les demandes d’agences immobilières ne peuvent pas être prises en compte. La vente s’effectue directement et sans commission.

Le terrain offre une superficie totale de 2.553 mètres carrés et dispose d’une façade sur rue d’environ 41 mètres.
La taille et la forme du terrain le rendent particulièrement flexible – une division en vue de deux projets de construction serait envisageable.

Un bâtiment existant doit être démoli si nécessaire.

Selon les renseignements urbanistiques du service de l’urbanisme, le terrain est constructible jusqu’à environ 35 mètres de profondeur à partir de la limite de la parcelle côté rue, ce qui représente une surface constructible d’environ 1.435 mètres carrés. La partie située derrière serait un terrain de jardin offrant les possibilités d’utilisation correspondantes.

Étant donné qu’aucun plan d’occupation des sols n’existe pour le secteur, de nombreuses possibilités architecturales s’offrent à vous. Les constructions environnantes sont variées – maisons d’habitation à deux niveaux, fermes traditionnelles ou maisons en rondins – ce qui offre diverses possibilités.

L’emplacement du terrain constitue un véritable atout : il se trouve en deuxième ligne par rapport à l’eau et offre une vue dégagée sur la forêt et les prairies vers la zone extérieure.

L’environnement est calme, avec peu de circulation de transit, idéal pour vivre au plus près de la nature. La plage municipale du Lanken-See, accessible à pied en seulement cinq à dix minutes, est particulièrement attrayante et se distingue par l’excellente qualité de son eau. Elle appartient au camping voisin, mais un petit accès séparé la rend accessible aux habitants des environs. La dernière partie du chemin y menant traverse une forêt idyllique et souligne l’expérience au cœur de la nature.

Les infrastructures sont également bonnes : un arrêt de bus se trouve à environ 100 mètres ; de là, vous rejoignez la gare de Königs Wusterhausen, avec sa liaison S-Bahn vers Berlin. En voiture, le centre-ville de Berlin est accessible en environ 40 minutes.

Pour les familles, des crèches et des écoles primaires sont accessibles à Zernsdorf ; des collèges et lycées se trouvent à Niederlehme ou également à Königs Wusterhausen.

Ce terrain est idéal pour les personnes qui souhaitent vivre au plus près de la nature tout en appréciant une bonne liaison avec la capitale. Il convient aussi bien aux projets de construction privés qu’à pour une éventuelle division ou une utilisation intergénérationnelle.

En cas d’intérêt, je vous prie tout d’abord de m’adresser une demande écrite. Un entretien personnel par téléphone sera ensuite possible afin de discuter des détails supplémentaires et de communiquer l’adresse exacte.

– Deuxième rangée par rapport à l’eau et vue dégagée sur la forêt et les prairies
– Superficie du terrain : env. 2 553 m²
– Façade sur rue : env. 41 m
– Divisibilité : possible
– Constructibilité : env. 35 m de profondeur à partir de la limite de la parcelle côté rue (≈ 1 435 m² constructibles)
– Arrêt de bus à env. 100 m → liaison vers le S-B

Emplacement