Terrain au bord de l’eau dans la zone de loisirs de Bad Erna, sur le Westteich

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Données clés

Terrain : env. 300 m²

Surface habitable : env. 25 m²

Pièces : 2

Année de construction : env. 1963

Le bien est : libre

Disponibilité à partir de : immédiatement

Bungalow de loisirs sur un terrain idyllique au bord de l’eau à Bad Erna, sur le Westteich

Certificat énergétique : non requis, petits bâtiments jusqu’à 50 m² de surface utile conformément à l’art. 79 (4) GEG

Autres données du bien

Garages/places de stationnement : 1 place de stationnement

Surface utile/annexe : env. 30 m²

Surface du balcon/de la terrasse : env. 30 m²

• Bungalow avec terrasse

Description

Bad Erna sur le pittoresque Westteich – un véritable tuyau pour les amateurs de détente, de nature et de sports nautiques ! Ce terrain de loisirs exceptionnel se trouve dans un environnement calme et proche de la nature, et offre un accès direct au lac.

Terrain & espaces extérieurs :
Le terrain d’env. 300 m² est aménagé en terrasses et soigneusement entretenu. Une végétation luxuriante, un petit étang ainsi que différents niveaux confèrent à cette propriété un caractère unique.

Niveau (accès au lac) : Une grande terrasse d’env. 30 m² au bord du Westteich invite à la détente. De là, vous pouvez accéder directement à l’eau et profiter du calme.

Niveau : Un bâtiment séparé, pouvant être aménagé en salle de bains, offre un potentiel d’aménagement personnalisé. Une modernisation serait recommandée.

Niveau : C’est ici que se trouve l’espace principal avec un charmant bungalow, un WC séparé et une caravane. L’ensemble du terrain est clôturé et dispose d’un accès pour les voitures ainsi que d’une place de stationnement.

La caravane fait partie de l’offre et est raccordée à l’installation électrique. Son espace cuisine est équipé de deux plaques électriques.

Équipement

Bungalow & équipement :
Le bungalow a été construit en 1963, est entièrement chauffable grâce à un chauffage au gaz (avec bouteille de gaz) et offre un aménagement confortable sur une surface compacte :

Séjour/chambre à coucher avec accès direct à la terrasse supérieure

Véranda baignée de lumière, construite en 2005

Kitchenette fonctionnelle

Couloir donnant accès aux autres espaces

Petite cave avec raccordements électriques et d’eau

Particularités :

Situation idyllique au bord du lac avec accès direct à l’eau

Parcelle privée clôturée

Grandes surfaces de terrasse pour des moments de détente en plein air

Possibilités d’utilisation variées – parfait pour les séjours de week-end et de vacances

Ce lieu de loisirs exceptionnel à Bad Erna, sur le Westteich, offre la combinaison parfaite entre nature idyllique, accès à l’eau et possibilités de détente. Que ce soit comme refuge ou comme point de départ pour les sports nautiques et les activités de loisirs – ici, vous pouvez profiter pleinement de la vie au bord de l’eau !

Emplacement