Travailler avec style - espace loft exclusif avec galerie et possibilités d'utilisation variées

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Espace commercial exceptionnel de style loft avec galerie et possibilité d’habitation en option – Espace de liberté créative dans la zone commerciale de Buchbichl à Irschenberg. De l’espace pour les idées. De l’espace pour réussir.

Vous recherchez un bien commercial qui offre davantage que des bureaux classiques ? Cet espace exceptionnel de style loft, situé dans la zone commerciale de Buchbichl de la commune d’Irschenberg, réunit design industriel moderne, volumes généreux et possibilités d’utilisation variées pour créer un environnement de travail inspirant.

Avec une surface utile d’env. 121 m² au niveau principal ainsi qu’une galerie ouverte en acier d’env. 50 m², vous bénéficiez d’une sensation d’espace unique, baignée de lumière et empreinte d’un caractère architectural marqué. La structure en acier apparente, la galerie ouverte et les généreuses surfaces de balcon (env. 36 m²) confèrent au bien un style loft incomparable.

Selon les conditions d’utilisation et d’autorisation, il est également possible de combiner l’espace avec un logement, permettant ainsi de réunir idéalement travail et habitation sur un même site.

Répartition des espaces :
Niveau principal (env. 121 m²)
Spacieux espace commercial ouvert
Raccordements prévus pour une cuisine
Salle de bains avec douche de plain-pied et WC
WC séparé pour les invités
Accès direct à l’extérieur
Spacieux balcon

Niveau galerie (env. 50 m²)
Galerie ouverte en acier
Structure en acier apparente
Idéal comme espace de réunion, bureau ou zone de retrait
Deuxième balcon

À qui ce bien convient-il ?
Cet espace commercial s’adresse aux entrepreneurs, professions libérales et créatifs à la recherche d’un environnement de travail exceptionnel offrant une grande qualité de séjour. Les entreprises accueillant des clients profitent notamment de l’architecture représentative et de l’aménagement ouvert des espaces.

Le bien offre également des conditions idéales pour les activités de santé et de mouvement, les séminaires, les ateliers ou les services créatifs. La possibilité optionnelle d’une utilisation combinée à usage d’habitation rend également le bien particulièrement intéressant pour les indépendants souhaitant réunir travail et habitation en un même lieu.

Le bien convient parfaitement à de nombreux concepts professionnels, par exemple comme :

* Cabinet d’architecture
* Bureau d’ingénierie ou de planification
* Cabinet d’expertise comptable ou de conseil aux entreprises
* Agence de publicité ou studio de design
* Studio photo
* Production cinématographique et médiatique
* Atelier d’artiste
* Galerie ou espace d’exposition
* Cabinet de physiothérapie ou d’ergothérapie
* Cabinet de naturopathie
* Centre de coaching et de conseil
* Studio de yoga
* Studio de Pilates
* Studio d’entraînement personnel
* Salles de séminaire et de formation
* Espace de conférences et d’événements
* Atelier créatif
* Entreprise informatique ou développement de logiciels
* Espace de coworking
* Showroom pour produits haut de gamme
* Studio d’aménagement intérieur ou de mobilier
* Atelier de mode
* Studio de cosmétique ou de beauté (sous réserve d’une autorisation administrative)
* Start-up avec espace de bureau et de présentation combiné

La conception ouverte du plan permet une adaptation personnalisée à une grande variété de concepts d’utilisation.

Emplacement