Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 87 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1990 |
|---|
| Purchase price | 475.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,459.77 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1990 erbauten und nach WEG aufgeteilten Wohn- und Geschäftshaus, welches über 59 Wohn- und 11 Gewerbeeinheiten sowie 136 Stellplätze verfügt. Der Gebäudekomplex ist als Ärztehaus bekannt und es befinden sich weitere medizinische Einrichtungen im Haus. Die Einheit ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Personenaufzug zu erreichen.Es handelt sich um eine sehr gepflegte und geräumige 3-Zimmer- Wohnung mit einem schönen Balkon, der von wenigen Jahren auf eigene Kosten saniert wurde und mit einem neuwertigem Sonnenfächer sowie einer Markise ausgestattet ist. Die 85 m² verteilen sich auf ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit direkter Anbindung an den Balkon, zwei Schlafräume - ideal für das erste Kind, ein großflächiges Badezimmer und eine Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Die bestehende neue Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Stäbchenparkettboden ausgestattet, einmal abgeschliffen ist dieser wie neu. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne sowie mit Tageslicht ausgestattet. Die im Objekt vorhandene Tiefgarage wurde vor kurzem komplett, aufwändig saniert! Ein Ort zum wohlfühlen für die kleine Familie oder das moderne Paar im Homeoffice!!
Altstadt, Pegnitzwiese, Freibad und Klinikum Hallerwiese sind zu Fuß erreichbar.
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