| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 194 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 329.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 741,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement en copropriété actuellement vacant, situé en plein cœur du quartier Neckarstadt West.
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel de plusieurs étages.
Au rez-de-chaussée se trouvent uniquement l’appartement ainsi que les débarras et pièces annexes correspondants.
On accède à l’appartement soit directement depuis l’extérieur, soit par l’entrée commune de l’immeuble.
En 2023, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète.
Dans ce cadre, les travaux suivants ont été réalisés :
installation de fenêtres à quadruple vitrage, nouvelles conduites de chauffage et d’eau, nouvelle installation électrique, nouveaux plafonds et murs coupe-feu, volets roulants électriques, et bien plus encore.
Comme l’appartement était auparavant un restaurant, il comprend également une immense cave.
L’appartement était encore loué jusqu’à récemment et rapportait un loyer hors charges de 1650€.
Les locataires ayant déménagé, l’appartement va être remis en état ; il peut également être réaménagé et rénové selon vos souhaits, car nous disposons d’une entreprise de construction réputée.
Bien entendu, cela ne se fera qu’après le rendez-vous chez le notaire.
Je vous invite volontiers à venir visiter l’appartement.
L’appartement est vendu par un particulier et est donc sans commission.
Prix à débattre ; une marge de négociation est toutefois prévue
Modernisé avec des prestations haut de gamme – Emménagez et profitez pleinement
Cet appartement plein de charme séduit par une rénovation complète et de qualité, qui associe le confort de vie contemporain à des équipements performants et à un design élégant. Tous les travaux ont été réalisés avec le plus grand soin et le souci de la qualité : un véritable chez-soi où poser ses valises et s’installer durablement.
L’appartement est équipé de fenêtres haut de gamme à triple vitrage, qui offrent non seulement une excellente isolation thermique, mais aussi un calme appréciable. Elles sont complétées par des volets roulants électriques, faciles à utiliser et synonymes de confort supplémentaire.
L’installation électrique entièrement refaite répond aux normes les plus récentes et garantit la sécurité ainsi qu’une alimentation électrique fiable dans l’ensemble du logement. Les installations sanitaires et de chauffage ont également été intégralement renouvelées. Des radiateurs neufs et performants diffusent une chaleur agréable tout en réduisant la consommation énergétique : l’alliance parfaite entre durabilité et bien-être.
Le revêtement de sol en vinyle, facile d’entretien et esthétique, confère aux pièces une atmosphère moderne et chaleureuse. Les plafonds et les murs ont également été équipés d’une protection incendie conforme aux normes actuelles : un atout supplémentaire en matière de sécurité.
Les espaces de rangement supplémentaires sont eux aussi pratiques et généreux : deux débarras séparés dans la cage d’escalier offrent des possibilités de stockage idéales, et une grande cave est également à disposition. Les amateurs de vélo bénéficient en outre d’un emplacement à l’abri dans la cour intérieure.
Cet appartement allie des équipements bien pensés à un cadre de vie élégant : idéal pour les acquéreurs souhaitant y habiter ou pour les investisseurs soucieux de préserver la valeur du bien et de sa mise en location.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve au Riedfeldstraße 87, dans le quartier animé de Neckarstadt-West, un secteur en plein essor au cœur de Mannheim. Son emplacement se distingue par son excellente desserte, sa diversité urbaine et son potentiel de développement en constante croissance – idéal pour les acquéreurs souhaitant y habiter et appréciant la vie citadine, ainsi que pour les investisseurs misant sur une valorisation à long terme.
Tous les commerces et services du quotidien se trouvent à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, cafés, restaurants internationaux, pharmacies et médecins sont facilement accessibles à pied. Les lieux culturels et les projets créatifs façonnent le quartier et lui confèrent un caractère jeune et dynamique.
Grâce aux arrêts de transports en commun situés à proximité, vous rejoignez le centre-ville de Mannheim ou la gare centrale en quelques minutes. Le centre est également accessible très rapidement à vélo. Pour vous détendre, les berges toutes proches du Neckar vous invitent à vous promener, à pratiquer des activités sportives ou à passer des moments agréables dans un cadre verdoyant.
Neckarstadt-West ne cesse de se développer, grâce tant aux projets municipaux visant à revaloriser le quartier qu’aux initiatives privées. Cette combinaison rend l’emplacement attrayant non seulement aujourd’hui, mais aussi à l’avenir, et en fait un investissement à la valeur stable.
329.000 € Investissement locatif ou résidence principale / 4 pièces, 120 m² au cœur de Mannheim68169 Mannheim
250.000 € Appartement lumineux avec balcon et garage68219 Mannheim
299.000 € Vivre ou diviser à nouveau : appartement de 3,5 pièces issu de 2 logements séparés à l’origine, avec terrasse68199 Mannheim
