Ansicht vorne
Ansicht hinten
Lageplan
Ansicht Ost und Grundriss OG
Ansicht Süd und Grundriss UG
Grundrisse DG und EG
Schnitt
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 198 m² |
| Année de construction | 1934 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 534 m² |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 998.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 040,40 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Dieses Mehrfamilienhaus, zuletzt genutzt als Einfamilienhaus, besticht durch seine Top-Lage in Tübingen direkt am Stauwehr / Tennisplatz in der Brückenstraße, einer ruhigen Fahrradstraße mit nur drei Häusern an den Neckarauen.
Das Objekt wurde 1977 umfassend saniert.
Es handelt sich um drei Wohneinheiten (EG, OG, DG) mit zusätzlicher Einliegerwohnung im UG mit separatem Eingang.
Wohnung EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Essküche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad.
Wohnung OG: Wohn-, Ess-, Schlafbereich als ein großer Bereich mit großem Erker und Balkon, Küche inkl. Einbauküche und Tageslichtbad.
Wohnung DG: 3 Zimmer, davon eines mit Anschluss für Küche, Raum mit Tageslicht inkl. WC und Waschbecken und Balkon.
UG: Einliegerwohnung mit 3 Zimmern davon eines inkl. Anschluss für Einbauküche und Tageslichtbad sowie Terrasse. Ferner diverse Kellerräume.
Bühnenbereich: beheizt mit Fenstern.
Die Balkone EG-DG sind gen Süden ausgerichtet; OG verfügt über 2 Balkone (Nord und Süd). Hinter dem Gebäude befindet sich ein großer Garten.
Die Ausstattung entspricht überwiegend der Sanierung im Jahre 1977.
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Der Kanalanschluss bedarf einer Sanierung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung; die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) ist aus dem Jahre Anfang 2000.
Es gibt gegenwärtig keine Parkierung am Haus; in den angrenzenden Straßen sind ausreichende Parkplätze mit Anwohner-Parkausweis vorhanden.
Besichtigung und Rückfragen gerne direkt an Corinna Morban Tel 0179 2524307.
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Top Lage - Fahrradstraße - mit nur drei Häusern - direkt an den Neckarauen, Stauwehr und Tennisplatz mit künftiger direkter Verbindung zur Nahversorgung in die Eisenbahnstraße (Unterführung wird gegenwärtig erstellt).
Katzensprung in die Innenstadt.
Ruhig, grün und zentral.
784.900 € Magnifique maison jumelée en construction massive, grand terrain inclus, classe énergétique A+, terrasse72074 Tübingen / Pfrondorf
4.500.000 € Château Roseck - monument culturel avec un panorama à couper le souffle72070 Tübingen
