| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 70 m² |
|---|---|
| Surface utile | 150 m² |
| Prix d'achat | 195.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 560,00 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4.76% (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCharmante maison d’habitation et commerciale dans un emplacement privilégié au centre-ville de Hof
Investissement attractif avec un potentiel d’utilisation polyvalent
En plein cœur du centre-ville de Hof, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la zone piétonne, cette maison d’habitation et commerciale bien entretenue vous offre de nombreuses possibilités. Qu’il s’agisse d’un investissement à fort rendement, d’une combinaison entre activité professionnelle et habitation ou d’un projet de développement tourné vers l’avenir, ce bien séduit par son emplacement de premier ordre et son potentiel attractif.
Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial séduisant, parfaitement adapté à un café convivial, une pâtisserie, une boutique de sushis ou de produits gastronomiques, ou encore à un autre concept moderne de restauration. La forte fréquentation piétonne et l’emplacement central offrent des conditions idéales pour une activité commerciale prospère.
Le premier étage est déjà loué et génère des revenus locatifs réguliers.
Les deux étages supérieurs sont actuellement disponibles et offrent d’excellentes possibilités de développement. La mise en œuvre d’un concept résidentiel destiné aux étudiants ou aux ouvriers en déplacement est particulièrement intéressante, permettant de générer des revenus locatifs attractifs et durables. Une location résidentielle classique ou la combinaison d’une activité commerciale propre au rez-de-chaussée et d’un logement aux étages supérieurs sont également facilement réalisables.
En cas de location complète, le bien offre un rendement convaincant et s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux utilisateurs propriétaires et aux promoteurs immobiliers.
Le bâtiment est en bon état d’entretien. Aucun besoin urgent de rénovation n’est actuellement à signaler. Le bien est chauffé par une chaudière centrale au gaz.
L’excellent emplacement au centre-ville, les possibilités d’utilisation polyvalentes ainsi que le potentiel de développement durable font de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier de Hof.
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