| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 70 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 150 m² |
| Prezzo di acquisto | 195.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.560,00 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4.76% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCharmante casa residenziale e commerciale in posizione centrale di primissima classe nel centro di Hof
Interessante investimento di capitale con versatile potenziale di utilizzo
Nel cuore del centro di Hof, in una delle posizioni più ambite della zona pedonale, vi attende questa curata casa residenziale e commerciale con molteplici possibilità. Che sia come investimento di capitale ad alto rendimento, per la combinazione tra lavoro e abitazione oppure come immobile di sviluppo orientato al futuro – questa proprietà convince per la sua posizione di prim'ordine e il suo interessante potenziale.
Al piano terra si trova un'apprezzabile unità commerciale, che si presta eccellentemente per un accogliente caffè, una pasticceria, un negozio di sushi o di prodotti gastronomici di pregio oppure un altro moderno concetto di ristorazione. L'elevato flusso di passanti e la posizione centrale creano le condizioni ideali per un'attività commerciale di successo.
Il primo piano è già affittato e garantisce entrate da locazione correnti.
I due piani superiori sono attualmente liberi e offrono eccellenti possibilità di sviluppo. Particolarmente interessante è la realizzazione di un concetto abitativo per studenti o operai trasfertisti, grazie al quale è possibile ottenere entrate da locazione interessanti e sostenibili. Allo stesso modo, è facilmente realizzabile un classico affitto residenziale oppure la combinazione di un'attività commerciale propria al piano terra e abitazione nei piani superiori.
Con una locazione completa, l'immobile offre una resa convincente e si rivolge sia agli investitori sia agli utilizzatori diretti e agli sviluppatori di progetto.
L'edificio si trova in uno stato curato. Al momento non vi è alcun urgente bisogno di ristrutturazione. L'immobile è riscaldato tramite un riscaldamento centralizzato a gas.
L'eccellente posizione nel centro, le molteplici possibilità di utilizzo e il potenziale di sviluppo sostenibile rendono questo immobile una rara opportunità nel mercato immobiliare di Hof.
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