Publié le 07/06/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 99 m² |
| chambres | 4,5 |
|---|
| Chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 030,30 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDiese gut geschnittene Hochparterrewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 und bietet rund 99 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare und Pendler sowie als komfortable Alternative zum Wohnen im eigenen Haus.
Lage & Infrastruktur
• Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zur S-Bahn
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe
• Bäcker und Arztpraxis befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Raumaufteilung
• Eingangsbereich: großzügig, mit Platz für einen Essbereich
• Wohnzimmer: hell, mit Zugang zum Westbalkon
• Balkon: Westausrichtung, ausgestattet mit elektrischer Markise
• Küche: separate Küche mit moderner Einbauküche und Markengeräten
• Schlafzimmer: ruhig zur Ostseite gelegen
• Zwei weitere Zimmer: flexibel nutzbar (Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer)
• Badezimmer: modernisiert
• Gäste-WC: separat vorhanden
Ausstattung & Zustand
• Umfassende Renovierung im Jahr 2018 (außer Fenster)
• Erneuerung der Elektrik
• Neue Bodenbeläge (Fliesen und Korkdesignboden)
• Modernisierung der Sanitäreinrichtungen
• Gepflegter Gesamtzustand
• Vor Einzug können je nach Anspruch noch Schönheitsreparaturen, insbesondere ein frischer Anstrich, erforderlich sein
Nebenräume & Außenbereich
• Abgeschlossener Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Fahrradraum
• Kleine Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten
Wohnqualität
• Sehr gute natürliche Belichtung durch Ost-, Süd- und Westausrichtung
• Helles und freundliches Wohnambiente
• Durchdachte und funktionale Raumaufteilung auf einer Ebene
Fazit
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, die gute Infrastruktur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein komfortables Wohnen in angenehmer Lage.
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