| Surface habitable environ. | 1961 m² |
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| Zone de terrain | 3999 m² |
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| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses+++ Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un ensemble résidentiel offrant une valeur stable et des possibilités de développement ! +++
Sont proposés à la vente cinq immeubles d’habitation situés sur deux parcelles généreuses d’une superficie totale de près de 4 000 m² (2 239 m² et 1 760 m²). La propriété se trouve dans un quartier calme au sud de la ville de Selb et offre une opportunité d’investissement attractive aux investisseurs.
En 2024, différentes rénovations d’une valeur d’environ 45 000 EUR ont été réalisées.
Détails des bâtiments :
- Année de construction : env. 1955
- Mode de construction : construction massive, entièrement sur sous-sol
- Étages : 3 étages complets
- Nombre d’immeubles : 5
- Surface habitable totale : 1 961 m²
- Superficie du terrain : 2 239 m² + 1 760 m²
- Production de chaleur : chaudières individuelles/fours à gaz et chauffe-eau à gaz (année de construction env. 2007), partiellement remplacés en 2025
- Locaux en sous-sol disponibles
Équipement et état :
Les immeubles d’habitation sont construits de manière solide et disposent d’une distribution classique. Les installations de chauffage ont été partiellement modernisées. Les bâtiments sont entièrement pourvus d’un sous-sol et offrent des surfaces utiles supplémentaires (par ex. un grenier).
Parmi les logements actuellement vacants, certains nécessitent des travaux de rénovation. Après un investissement approprié, les logements peuvent être facilement loués et générer des revenus locatifs mensuels totaux de plus de 11 000 EUR/mois.
Particularités :
- Grandes superficies de terrain offrant un potentiel de développement
- Structure solide
- Technologie de chauffage partiellement modernisée
- Situation attractive pour une location à long terme
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