| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 90 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 1590 € |
|---|---|
| Frais de service | 260 € |
| Total du loyer | 1925 € |
| Prix par m2 | 21,29 €/m² |
Die Küche ist schon da, die Beleuchtung ebenfalls: Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung in den Herdergärten verbindet einen unkomplizierten Einzug mit einem ca. 15 m² großen, überdachten Ostbalkon und einem zusätzlichen Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Familie.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 90 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum ist für den Anschluss der Waschmaschine oder auch Trockner vorhanden und bietet zudem Stauraummöglichkeiten.
Große Fensterflächen verbinden den Wohnbereich mit dem Balkon.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Auch die Beleuchtung und die Vorhangschienen in den Wohn- und Schlafräumen sind vorhanden. Das reduziert den Aufwand vor dem Einzug, während Sie die übrige Einrichtung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Eichenparkett und Sichtbetondecken geben den Räumen einen modernen Charakter. Für Komfort sorgen Fußbodenheizung, ein individuell steuerbares Belüftungssystem und eine lichte Raumhöhe von ca. 2,60 Metern.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem maßgefertigten Waschtischunterbau und einem beleuchteten Spiegelschrank ausgestattet.
Das zusätzliche Zimmer lässt sich als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. LAN-Anschlüsse und der bis in die Wohnung verlegte Glasfaseranschluss schaffen die technischen Voraussetzungen für digitales Arbeiten.
Das dazugehörige Kellerabteil, dass mit Licht- und Stromanschluss versorgt ist, bietet Ihnen weiteren Möglichkeiten.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot und wird separat berechnet. Der Aufzug verbindet die Tiefgarage mit der Wohnebene.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme; laut Energieausweis erreicht das Gebäude die
Energieeffizienzklasse A.
Die Wohnung wird im Erstbezug angeboten. Gerne zeigen wir Ihnen die Räume bei einer persönlichen Besichtigung.
Mietkonditionen
Die Kaltmiete einschließlich Einbauküche beträgt 1.590 €. Hinzu kommen 260 € Nebenkostenvorauszahlung einschließlich Heizung und Wasser sowie 75 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Gesamtzahlung beträgt damit 1.925 €.
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