Première occupation : maison mitoyenne moderne avec terrasse exposée sud et jardin

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette maison

2 places de stationnement extérieures incluses | 114 m² | 5 pièces | 3 étages | Jardin et terrasse exposée sud

Maison mitoyenne familiale située dans le nouveau quartier Fontaneviertel à Zossen-Wünsdorf – première occupation à partir du 15.12.2026.

Cette maison mitoyenne moderne neuve offre beaucoup d’espace aux familles avec environ 114 m² habitables répartis sur trois étages. Cinq pièces, un petit jardin, une terrasse exposée sud et deux places de stationnement allient confort de vie au vert et bonne desserte vers Berlin.

AGENCEMENT DES PIÈCES

Rez-de-chaussée : Vaste séjour/salle à manger ouvert avec accès à la terrasse et au jardin, espace cuisine ouvert, entrée, WC invités ainsi qu’une buanderie/local technique séparé avec possibilité de faire une lessive.

Étage : Deux chambres d’enfants/d’adolescents presque de même taille, d’environ 14 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains familiale avec douche de plain-pied sans cadre (env. 1 × 1 m).

Combles : Chambre parentale et bureau séparé, idéal pour le télétravail, comme chambre d’amis ou espace de retrait supplémentaire.

En option : Une cuisine équipée peut être installée par le bailleur sur demande et louée moyennant un supplément mensuel.

JARDIN ET ÉQUIPEMENTS

La maison dispose d’un jardin d’environ 30 m² avec pelouse récemment aménagée, d’une terrasse exposée sud d’environ 8 m² et d’un jardin avant d’environ 16 m².

Deux places de stationnement extérieures sont incluses dans le loyer hors charges. L’une se trouve juste devant la maison, la seconde à environ 40 m. Une borne de recharge peut être installée ultérieurement si nécessaire.

Équipements supplémentaires :

Maison à haute efficacité énergétique KfW 55, classe énergétique A
Pompe à chaleur air-eau
Chauffage au sol dans toutes les pièces
Système de ventilation avec récupération de chaleur
Volets roulants à toutes les fenêtres
Revêtements de sol en vinyle de qualité supérieure, aspect chêne clair
Carrelage gris clair dans la salle de bains, les WC et le local technique
Prises CAT-7 dans le séjour et les combles
Internet disponible via DNS:NET
Besoin énergétique final : 43 kWh/(m²·a)

Emplacement

Détails de l'emplacement

EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES FAMILLES

La maison se trouve dans le nouveau quartier Fontaneviertel à Zossen-Wünsdorf, à environ 35 km au sud du centre-ville de Berlin. Ce quartier résidentiel neuf et paisible se caractérise par un voisinage jeune, international et accueillant pour les familles. De nombreux habitants ont des enfants et se rendent à Berlin pour travailler.

Une nouvelle aire de jeux se trouve à proximité, à moins de 100 m. L’école primaire (env. 650 m), la crèche (env. 10 minutes à pied), ALDI (env. 4 min.) et EDEKA (env. 10 minutes à vélo) sont rapidement accessibles. Vous trouverez d’autres commerces, des médecins, des pharmacies et des restaurants à Zossen.

DESSERTE

Arrêt de bus à env. 300 m. La gare de Wünsdorf-Waldstadt est accessible en env. 10 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture. De bonnes liaisons vers Berlin sont disponibles depuis cette gare :
Südkreuz env. 29 min. | Hauptbahnhof env. 42 min.

En voiture, l’accès en direction de Berlin se fait par la B96 ; l’aéroport BER est accessible en env. 30 minutes. L’emplacement est donc particulièrement intéressant pour les personnes qui font la navette et celles qui télétravaillent.

NATURE ET LOISIRS

Des forêts et des lacs se trouvent à deux pas. Le canal Notte ainsi que les lacs Motzener See, Großer Wünsdorfer See et Zescher See sont rapidement accessibles. Les environs offrent de nombreuses possibilités pour faire du vélo, du jogging, se promener et se baigner.