Maison individuelle avec raffinements énergétiques ! Sans commission !

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Souhaitez-vous un bien immobilier dans un cadre idyllique ? Cette offre immobilière concerne une maison individuelle, attenante d’un seul côté à un bâtiment qui sert uniquement au rangement et d’atelier privé.
Chauffage à faible coût possible grâce à des solutions alternatives ! Chauffage en partie avec des énergies renouvelables et une bonne classe d’efficacité énergétique !
Cette maison se trouve sur un terrain au calme à Bergneustadt, dans le quartier familial d’Attenbach. Entre Bergneustadt et Drolshagen.
Vous entrez dans la maison et arrivez dans le couloir, à droite se trouve le salon-salle à manger avec une cheminée économe en énergie de la société « Brunner ». Celle-ci est commandée électroniquement, c’est-à-dire que l’allumage et toute la phase de combustion et d’extinction se déroulent automatiquement. Le flux d’air chaud passe par des conduits d’air en chamotte. Ainsi, la paroi ou le banc de la cheminée est chauffé. La pièce à dormir située au-dessus peut également être chauffée par ces conduits si nécessaire. Dans la partie gauche après la salle à manger, nous avons un coin bureau avec placards intégrés. À gauche du couloir se trouve la grande cuisine. La cuisine est moderne et équipée d’un plan de travail en granit, d’une cuisinière Miele avec plaque à induction et d’un grand réfrigérateur Liebherr. Derrière la cuisine se trouve le cellier avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Au bout du couloir, on descend à droite à la cave et à gauche vers la salle de bains avec baignoire. On accède à l’étage supérieur par l’escalier massif en hêtre. Vous y trouverez une chambre avec dressing et 2 autres pièces. À l’étage se trouve une deuxième salle de bains, la douche a une dimension de 1,50 x 1,00m. À côté de la salle de bains se trouve une cabine de chaleur infrarouge. La chaleur infrarouge pénètre profondément dans le tissu musculaire. Le spacieux grenier peut être utilisé comme espace de rangement. Après vérification au regard du droit de la construction, une extension de la surface habitable y serait éventuellement possible. Depuis la cuisine, on accède à la très privée grande terrasse avec store Markilux avec Sonnenschutz Plus. Le jardin se compose d’un petit étang, de quelques potagers surélevés et d’une serre. Les chemins dans le jardin sont aménagés en briques de clinker. La zone du jardin est sécurisée par une clôture à double barreaux avec portail verrouillable. Ainsi, rien ne s’oppose à la détention d’animaux domestiques.
Dans le bâtiment annexe de 8 x 14 mètres se trouvent un grand garage avec porte industrielle électrique, un atelier et une ancienne étable utilisée aujourd’hui comme espace de rangement. Pour ce bâtiment annexe, une transformation en maison d’habitation serait éventuellement envisageable.
Le chauffage estla maison d’habitation avec la cheminée à conduits de chaleur, un poêle à pellets dans la cuisine, 2 panneaux de chauffage infrarouge (salles de bains) et 3 pompes à chaleur indépendantes (cuisine, salon, chambre). Les pompes à chaleur (climatisation chaud/froid) sont pilotables dans le monde entier via une application. La maison dispose d’une installation photovoltaïque de 7 kWp. Le terrain libre sous la grange côté rue pourrait offrir de la place pour un carport ou un garage supplémentaire.
Toute la maison a été entièrement rénovée en 2008 !

Construction : massive (épaisseurs des murs extérieurs d’env. 70 cm et d’env. 37 cm)
Surface habitable : env. 164 m²
Surface utile : sous-sol partiel en moellons, grenier dans la maison et env. 112 m² de dépendances, avec grenier supplémentaire.
Production d’eau chaude électrique
Fenêtres : fenêtres en plastique à double vitrage, couleur blanche à l’intérieur, rouge à l’extérieur (à l’exception de 3 fenêtres en bois) de l’année 2010
Volets roulants : commande électrique et programmable
Installations sanitaires :
Rez-de-chaussée : salle de bains blanche avec baignoire et WC de l’année env. 2017
Étage supérieur : salle de bains avec douche, sauna infrarouge et WC de l’année env. 2017, équipement rouge / blanc
Couverture de toit incl. charpente de l’année 2008
Façade extérieure : enduit extérieur clair, plaques de fibrociment rouge scandinave, les deux réalisés en 2009.
Fibre optique jusqu’à 1.000 Mbit !

Furnishing

Certificat de performance énergétique : certificat de besoin énergétique, besoin énergétique final de ce bâtiment : 82,4 kWh/(m² a), pompe à chaleur, pellets, bois, photovoltaïque, année de construction du bâtiment selon le certificat énergétique 1900, classe d’efficacité énergétique C

Other

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Location