Appartement en copropriété moderne de 3 pièces avec cuisine intégrée et grand balcon

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Habiter moderne dans un quartier prisé du Wellersberg

À vendre, un appartement en copropriété de 3 pièces, entièrement rénové de fond en comble et de grande qualité, avec env. 78,2 m² de surface habitable, dans un emplacement calme mais central au Wellersberg à Siegen.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2019 et se trouve dans un état très soigné, prêt à être occupé immédiatement. Nous le vendons exclusivement parce que nous avons déménagé dans plus grand et acheté une maison.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses équipements modernes et son caractère ouvert et accueillant.

Points forts de l’appartement

✔ Env. 78,2 m² de surface habitable

✔ 3 pièces, cuisine, salle de bain

✔ Grand balcon (env. 10 m²)

✔ Rénovation complète en 2019

✔ Salle de bain de 2018

✔ Installation électrique entièrement renouvelée

✔ Sol en vinyle haut de gamme dans toutes les pièces à vivre

✔ Spots LED modernes au plafond dans presque toutes les pièces

✔ Plafonds abaissés avec style

✔ Cuisine équipée sur mesure incluse (y compris lave-vaisselle et table intégrée)

✔ Place de stationnement extérieure privée incluse dans le prix d’achat

✔ Très grande cave

✔ Espace de rangement supplémentaire aménagé dans le grenier

✔ Raccordement pour machine à laver dans la salle de bain ainsi que buanderie commune disponibles

✔️ un concierge s’occupe du nettoyage de la cage d’escalier, de l’entretien des extérieurs &&&

✔ Sans commission

Équipements

L’appartement a été modernisé avec beaucoup d’attention aux détails. Lors de la rénovation complète, l’installation électrique a notamment été entièrement renouvelée, des revêtements de sol en vinyle haut de gamme ont été posés et des plafonds modernes avec spots LED intégrés ont été installés. La salle de bain a déjà été modernisée en 2018.

La cuisine équipée sur mesure est parfaitement adaptée à l’espace et déjà incluse dans le prix d’achat.

Le grand balcon d’env. 10 m² est un véritable atout : il offre beaucoup d’espace pour se détendre ou pour de conviviales soirées d’été.

De plus, une très grande cave ainsi qu’une pièce entièrement aménagée dans le grenier font partie de l’appartement et offrent un espace de rangement exceptionnellement important.

Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 270 €.

Le certificat de performance énergétique de l’appartement est disponible.
La classe d’efficacité énergétique du bâtiment entier est actuellement E.

Situation

Le Wellersberg compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de Siegen. Ici, vous vivez au calme tout en restant proche du centre-ville.

Le centre-ville de Siegen est accessible en quelques minutes – également confortablement à pied. Commerces, écoles, jardins d’enfants, médecins ainsi que le Klinikum Siegen se trouvent à proximité immédiate. En même temps, les zones boisées et verdoyantes avoisinantes invitent à Invite à des promenades, à des activités sportives et à la détente en pleine verdure.

Grâce à la bonne desserte par les transports en commun ainsi qu'à la proximité de l'A45, les pendulaires sont eux aussi parfaitement bien desservis.

Divers

L'appartement convient aussi bien aux occupants qu'aux investisseurs.

Les meubles et objets de décoration montrés sur les photos ne font pas partie de l'offre d'achat.

Les demandes d'agents immobiliers ne sont pas souhaitées.

Nous nous réjouissons de votre message et fixons volontiers un rendez-vous de visite.

Location