Moderno appartamento di proprietà con 3 locali, cucina attrezzata e grande balcone

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Modern vivere in una posizione molto apprezzata al Wellersberg

In vendita c’è un appartamento condominiale di 3 locali, ristrutturato completamente e di alta qualità, con ca. 78,2 m² di superficie abitabile, in una posizione tranquilla ma centrale al Wellersberg a Siegen.

L’appartamento è stato sottoposto a una completa ristrutturazione nel 2019 e si trova in condizioni molto curate, subito abitabili. Lo vendiamo esclusivamente perché ci siamo trasferiti in uno spazio più ampio e abbiamo acquistato una casa.

Già all’ingresso l’appartamento convince per le sue dotazioni moderne e per il carattere aperto e accogliente.

Punti salienti dell’appartamento

✔ Ca. 78,2 m² di superficie abitabile

✔ 3 locali, cucina, bagno

✔ Ampio balcone (ca. 10 m²)

✔ Ristrutturazione completa nel 2019

✔ Bagno del 2018

✔ Impianto elettrico completamente rinnovato

✔ Pregiato pavimento in vinile in tutti gli ambienti abitativi

✔ Moderni faretti LED a soffitto in quasi tutte le stanze

✔ Soffitti elegantemente ribassati

✔ Cucina componibile su misura inclusa (incl. lavastoviglie e tavolo integrato)

✔ Posto auto esterno privato incluso nel prezzo di acquisto

✔ Cantina molto grande

✔ Ulteriore locale ripostiglio ampliato nella soffitta

✔ Allacciamento per lavatrice nel bagno e lavanderia comune presenti

✔️ un custode si occupa della pulizia delle scale, della manutenzione dell’area esterna &&&

✔ Senza provvigione

Dotazioni

L’appartamento è stato modernizzato con grande attenzione ai dettagli. Nell’ambito della ristrutturazione completa sono stati, tra l’altro, rinnovati l’impianto elettrico completo, posati pavimenti in vinile di alta qualità e installati moderni soffitti con faretti LED integrati. Il bagno è già stato modernizzato nel 2018.

La cucina componibile su misura è adattata in modo ottimale allo spazio ed è già inclusa nel prezzo di acquisto.

Un vero punto forte è l’ampio balcone di ca. 10 m², che offre molto spazio per rilassarsi o per conviviali serate estive.

Inoltre, l’appartamento dispone di una cantina molto grande e di un locale completamente ampliato nella soffitta, creando uno spazio di stoccaggio eccezionalmente ampio.

Le spese condominiali mensili ammontano a 270 €.

L’attestato di prestazione energetica dell’appartamento è disponibile.
La classe di efficienza energetica dell’intero edificio è attualmente E.

Posizione

Il Wellersberg è tra le zone residenziali più apprezzate di Siegen. Qui si vive in tranquillità ma vicino al centro.

Il centro di Siegen si raggiunge in pochi minuti – anche comodamente a piedi. Negozi, scuole, asili, medici e il Klinikum Siegen si trovano nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, i vicini boschi e le aree verdi invitano a Passeggiate, attività sportive e relax nel verde.

Grazie al buon collegamento con i mezzi pubblici locali e alla vicinanza alla A45, anche i pendolari sono ben collegati.

Altro

L'appartamento è adatto sia per chi lo utilizza direttamente sia per gli investitori.

I mobili e gli oggetti decorativi mostrati nelle immagini non fanno parte dell'offerta di acquisto.

Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari.

Siamo lieti di ricevere il vostro messaggio e saremo felici di fissare un appuntamento per una visita.

Location