Micro-appartement meublé à Berlin - Investissement immobilier attractif avec revenus locatifs immédiats

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Le bien immobilier proposé est un micro-appartement entièrement meublé d’une surface habitable d’env. 23,39 m², faisant partie d’un complexe d’appartements moderne spécialement conçu pour répondre aux besoins des étudiants, des jeunes actifs et des navetteurs. Le bien constitue exclusivement un investissement et convient parfaitement aux investisseurs souhaitant profiter d’un concept immobilier géré professionnellement.

L’appartement séduit par son plan bien pensé et son équipement fonctionnel de qualité. L’espace de vie et de couchage est entièrement meublé et parfaitement adapté aux exigences d’un mode de vie urbain moderne. Une cuisine intégrée permet de préparer confortablement ses repas et s’intègre harmonieusement dans l’agencement. L’offre résidentielle est complétée par un balcon, qui crée un espace extérieur supplémentaire et renforce l’attractivité du logement pour les locataires.

Le complexe d’appartements a été spécialement développé comme concept d’investissement et offre à ses résidents de nombreux espaces communs, améliorant considérablement le confort de vie. Il comprend notamment des espaces modernes de séjour et de convivialité, offrant un cadre pour les échanges, les études et les activités de loisirs. Ce concept favorise l’attractivité durable du complexe et contribue à une forte demande auprès du groupe cible.

Un avantage particulier pour les investisseurs réside dans la gestion et l’exploitation professionnelles assurées par iLive Group, un opérateur établi dans le domaine des micro-appartements modernes et des concepts de logements avec services. Le concept global de gestion est encadré par un contrat et garantit la location ainsi que la gestion professionnelles du complexe, tout en déchargeant les propriétaires de la gestion courante. L’appartement est exclusivement destiné à l’investissement. Une occupation personnelle par l’acquéreur n’est pas possible. Le bien convient donc particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un placement à long terme, avec un concept d’exploitation professionnel et un potentiel locatif attractif.

La combinaison d’une surface habitable compacte, d’un équipement contemporain, d’espaces communs à valeur ajoutée et d’une gestion professionnelle fait de ce micro-appartement une opportunité d’investissement intéressante sur un segment de marché caractérisé par une demande durablement élevée. Le loyer mensuel hors charges s’élève actuellement à 420EUR.
Le bien immobilier proposé se situe au 1, Balatonstraße, dans l’arrondissement berlinois de Lichtenberg, un quartier qui s’est développé au cours des dernièresqui s’est développé au fil des ans en un site résidentiel et d’investissement prisé. La combinaison d’une bonne infrastructure, d’espaces verts attrayants et d’une demande de logements en constante augmentation rend cet emplacement particulièrement intéressant pour les investisseurs.

La desserte par les transports est excellente. En quelques minutes, les résidents rejoignent les stations de S-Bahn et de métro situées à proximité ainsi que plusieurs lignes de tramway et de bus, qui assurent une liaison rapide avec le centre de Berlin, l’Alexanderplatz, la City Ost ainsi qu’avec d’importants pôles économiques et scientifiques. La connexion au réseau routier régional est également très pratique grâce aux principaux axes de circulation situés à proximité.

La proximité de nombreux espaces verts et de loisirs constitue un avantage particulier. Le vaste parc paysager Herzberge, le zoo de Berlin ainsi que d’autres parcs et corridors verts offrent une grande qualité de loisirs et de détente. Ces facteurs améliorent durablement la qualité de vie et renforcent l’attractivité du quartier pour des locataires de tous âges.

De nombreux commerces permettant de répondre aux besoins quotidiens sont disponibles à proximité immédiate. Supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins ainsi que diverses prestations de services sont facilement accessibles. En outre, les centres commerciaux et magasins spécialisés voisins proposent une offre étendue pour les besoins quotidiens et au-delà.

Du point de vue de la location également, l’emplacement bénéficie de sa proximité avec plusieurs établissements d’enseignement supérieur et pôles scientifiques. La bonne desserte permet d’accéder rapidement aux universités et établissements d’enseignement supérieur berlinois, notamment la Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (HTW), l’Université Humboldt de Berlin ainsi que d’autres établissements universitaires. Il existe ainsi une demande constante de la part des étudiants, des collaborateurs scientifiques et des jeunes actifs, qui façonnent durablement le marché du logement berlinois.

Dans l’ensemble, le micro-emplacement séduit par sa combinaison équilibrée d’infrastructures urbaines, de grande qualité résidentielle et d’excellente desserte. Pour les investisseurs, le bien offre ainsi les meilleures conditions pour une location stable à long terme ainsi qu’un potentiel de valorisation attractif sur un marché résidentiel berlinois en pleine croissance.
Le sol de la pièce à vivre est revêtu de vinyle.

La salle de bains est carrelée dans des tons clairs et intemporels et dispose d’une cabine de douche.

Le balcon offre un une belle vue sur l’extérieur.

La cave de la maison offre un espace de rangement supplémentaire.

La maison est chauffée par chauffage urbain.

Les fenêtres en PVC sont équipées d’un triple vitrage.

L’appartement est entièrement meublé. L’ameublement comprend entre autres une console TV, un bureau, un lit, une table à manger, des sièges, une armoire et un vestiaire. Un inventaire sera joint aux documents contractuels.

Une cuisine intégrée est également disponible. Elle comprend entre autres un réfrigérateur-congélateur combiné, un four, une plaque vitrocéramique à 2 foyers ainsi qu’une hotte aspirante à recyclage d’air et des meubles intégrés. Un inventaire sera joint aux documents contractuels

Une terrasse sur le toit à usage commun, des espaces communs ainsi que des locaux de lavage sont également à la disposition de tous les locataires.
Une visite en dit plus que toute description ; si vous êtes intéressé(e), n’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous sans engagement.
Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais également un service le week-end.

En cas d’intérêt, veuillez toujours indiquer l’intégralité de vos coordonnées.

La description du bien repose entièrement ou partiellement sur les informations fournies par le propriétaire. Nous n’assumons aucune garantie quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.

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