| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 86 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 235.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 738,93 €/m² |
| Commission européenne | 1,9% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIhr sucht ein gemeinsames Zuhause, das heute perfekt zu zweit passt und morgen mit Euch wachsen kann? Diese 4-Zimmer-Maisonette in Hohberg-Niederschopfheim verteilt 85,8 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – mit Balkon, Einbauküche und einem ganz eigenen Charakter.
Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer unter offenen Holzgiebeln. Von hier tretet Ihr direkt auf den überdachten Balkon – ideal für das Frühstück am Wochenende oder den Feierabend zu zweit. Eine offene Theke verbindet die Einbauküche mit dem Wohnbereich, sodass Kochen und Zusammensein ganz natürlich ineinander übergehen.
Auf derselben Ebene liegen zwei weitere Zimmer. Heute vielleicht Arbeits- und Gästezimmer, später das Kinderzimmer – die Wohnung lässt Euch Raum für die Familienplanung, ohne dass Ihr gleich wieder umziehen müsst. Das Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken sorgt morgens für entspannte Abläufe, ein zusätzliches Gäste-WC entlastet den Alltag.
Über die innenliegende Treppe erreicht Ihr die obere Ebene mit einem weiteren Schlafzimmer und einem Ankleidezimmer – Euer persönlicher Rückzugsort, klar getrennt vom Wohnbereich. Ein eigener Kellerraum sowie der gemeinsame Fahrradkeller bieten Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Garage und Außenstellplatz können zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung liegt im zweiten und obersten Geschoss eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Beheizt wird mit Öl, der Verbrauchsausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus. Die Wohnung ist leer und sofort verfügbar – Ihr könnt also direkt mit der Planung Eures Einzugs beginnen.
Niederschopfheim verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind im Ort, Offenburg sowie die B3 und die A5 sind schnell erreicht – praktisch für den Weg zur Arbeit.
Schaut Euch Euer mögliches neues Zuhause am besten selbst an – wir freuen uns auf Eure Anfrage.
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