Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Wohnzimmer
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Wohnzimmer
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Wohnzimmer
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Essbereich
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Essbereich
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Gäste-WC
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Badezimmer
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Schlafzimmer
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Schlafzimmer
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Schlafzimmer
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Kinderzimmer
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Kinderzimmer
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Küche
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Küche
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Flur
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Eingangsbereich
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Stellplatz
Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei – Grundriss Wohnung

Frisch saniertes Schmuckstück: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage - provisionsfrei

Commission libreListe privéeohne-makler.net
Gartenstraße 867547 Worms – WormsRheinland-Pfalz
Prix d'achat
275.000 €
Zone habitable
86 m²
chambres
3
Identification du traumImmo: 9YSTPXN
ID du partenaire: 507960

Publié le 21/10/2026 · Dernière vérification 07/11/2026

Annonceur:
Privat von Sarah Catrein

Informations clés

TypePlancher au rez-de-chaussée
Plancher0
Surface habitable environ.86 m²
Année de construction1975
Chambres2
Disponible auprès deImmédiatement
chambres3
Salles de bains1
ChauffageChauffage central
Type de carburantGaz
SoulevéeCaveToilettes invitésStationnementBalconDouche

Places de stationnement1
ÉtatPremière occupation après rénovation
Type de certificat d'énergieConsommation d'énergie
Planchers dans le bâtiment6
Surface utile86 m²
Figure énergétique comprend l'eau chaudeOui

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat275.000 €
Prix par m23 197,67 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Modern wohnen. Zentral leben. Einfach einziehen.

Sie suchen eine modernisierte Eigentumswohnung, bei der Sie sich um nichts mehr kümmern müssen? Dann könnte diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Die ca. 86 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Worms und bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, moderner Ausstattung und einem praktischen Grundriss.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein freundliches und zeitgemäßes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für eine kleine Auszeit im Alltag.

Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität und lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das modernisierte Badezimmer und das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch im Alltag besonders praktisch.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Sie steht leer und bietet damit die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit Ihr neues Zuhause zu beziehen.

Ob als neues Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie oder als komfortable Wohnung für den eigenen Lebensabschnitt – hier treffen moderner Wohnkomfort, zentrale Lage und ein bezugsfertiger Zustand aufeinander.

Einziehen, ankommen und sich zuhause fühlen – ganz ohne Renovierungsstress.


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

* ca. 86 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Erdgeschosswohnung mit Balkon
* Hochwertig modernisiertes Badezimmer
* Provisionsfrei für Käufer
* Separates Gäste‑WC
* Umfangreich renovierte Wohnung (bezugsfertig)
* Kellerraum
* Stellplatz (separat erwerbbar)
* Aufzug im Haus
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten
* Gaszentralheizung
* Baujahr Gebäude 1975, Wärmeerzeuger 2002
* Verbrauchsausweis, Effizienzklasse D, Endenergieverbrauch 124,1 kWh/(m²·a)


Autres

Für Kapitalanleger besonders interessant:
Bei einer möglichen Vermietung zu ca. 12,50 € pro m² bzw. rund 1.075 € monatlicher Kaltmiete und einem Gesamtkaufpreis von 300.000 € inklusive Stellplatz ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 4,30 % p.a.


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Die Wohnung befindet sich in der Gartenstraße in Worms in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Wormser Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Cafés ist schnell erreicht, der Rhein mit Spazier‑ und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und urbanem Wohnumfeld macht die Lage attraktiv für Paare, Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.

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Annonceur:
Privat von Sarah Catrein
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