| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 127 m² |
| Année de construction | 1926 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 25 m² |
| Prix d'achat | 379.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 984,25 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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« Une générosité qui se ressent. La lumière qui traverse les hautes fenêtres fait respirer l’espace. Une sensation d’habiter empreinte de la noblesse d’autrefois, qui évoque un chez-soi — et non un bien immobilier. »
La sensation d’habiter
Au centre de l’appartement, avec ses plafonds de 3,10m de hauteur, une porte de communication à trois vantaux relie le Living et le Dining — pièce maîtresse architecturale et trait d’union à la fois. Ouverte, elle crée un espace continu de 33,53 m² ; fermée, deux pièces indépendantes. Bâtiment ancien et flexibilité, représentation et quotidien — ici, les deux se conjuguent.
Quatre pièces s’ouvrent à l’est — chambre d’enfant, Living, Dining et chambre parentale se remplissent de lumière le matin. Seuls la cuisine, une fenêtre de la chambre parentale et la salle de bains sont orientées au nord, au calme et sans éblouissement.
La loggia est orientée à l’ouest, avec un accès direct depuis la cuisine. Grâce aux plafonds de plus de 3,10 m de hauteur, la lumière se fait sentir dans la pièce toute la journée — du premier soleil matinal jusqu’au soir sur la loggia.
-Usage du jardin
Le jardin d’au moins 800m² est à usage commun. En outre, un droit d’usage exclusif porte sur une partie déterminée du jardin, qui peut être aménagée à volonté.
- Parquet à bâtons rompus
Ponçage et nouvelle vitrification en 2026 dans les quatre pièces — teinte chaleureuse de chêne miel, pose classique à bâtons rompus.
- Poêle en faïence d’origine de 1926, avec des carreaux noirs brillants — le cœur de la pièce à vivre depuis près d’un siècle.
- Stucs et détails anciens
Moulures en stuc posées et rénovées en 2018, portes-fenêtres en bois et volets d’origine. En complément : salle de bains modernisée en 2020, installation électrique / tableau divisionnaire remis aux normes DIN en 2026.
L’appartement est l’un des quatre logements d’un immeuble collectif bien entretenu. Tous les logements sont occupés par leurs propriétaires.
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Un emplacement calme de catégorie 1B à proximité de l’église Liebfrauenkirche, avec tout ce dont on a besoin.
Des places de stationnement sont disponibles en nombre suffisant dans la Begardistraße. Et pourtant, le centre-ville n’est qu’à 5–8 minutes à pied.
Arrêt de bus 240 m
Supermarché 260 m
Parc 260 m
École primaire 340 m
Centre-ville de Worms 5–8 min à pied
Gare de Worms 670 m
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