| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 179 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 6,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 508 m² |
|---|
| Prix d'achat | 579.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 234,64 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle spacieuse et indépendante avec logement indépendant au dernier étage, située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles à Aach-Linz, avec un terrain agréable.
Plusieurs places de stationnement extérieures, un très grand garage double (env. 59 m²) avec espace de stockage du bois et portail électrique, ainsi qu’un autre garage spacieux avec atelier (env. 34 m²), offrent beaucoup de place pour vos véhicules.
Cette spacieuse maison intergénérationnelle a été construite en 1992 selon une construction massive. Façade remise à neuf (fraîchement rénovée, août 2026).
L’appartement principal à l’étage supérieur dispose de 3,5 pièces (surface habitable env. 99 m²), comprenant un espace séjour-salle à manger ouvert avec poêle en faïence et accès à la véranda chauffable ainsi qu’à la terrasse ensoleillée avec coin salon confortable. La cuisine avec cuisine intégrée moderne, un cellier et le grand hall se trouvent au même niveau. Un escalier court (monte-escalier disponible) mène à la salle de bains moderne avec douche et WC, ainsi qu’à la chambre et à la chambre d’enfant.
Le dernier étage, aménagé en logement indépendant (surface habitable env. 67 m²), se compose comme suit :
espace séjour-salle à manger ouvert (avec cuisine intégrée) avec accès au balcon sud-est, grande chambre également avec accès au balcon, salle de bains baignée de lumière (avec baignoire, douche, deux lavabos et WC), ainsi que bureau ou chambre d’enfant, idéal pour une grande famille.
Le jardin joliment aménagé offre différentes possibilités d’utilisation, que ce soit pour les familles avec enfants ou pour la détente. Ici, vous vivez là où d’autres passent leurs vacances, dans la région touristique du nord du lac de Constance, en périphérie d’Aach-Linz. La magnifique vue dégagée et sur les Alpes est un véritable plaisir.
Que ce soit comme maison intergénérationnelle, bureau séparé, appartement de vacances ou appartement locatif au dernier étage, vous avez ici de nombreuses possibilités d’utilisation. Au rez-de-chaussée se trouve également une pièce de loisirs chauffable. La façade complète vient d’être repeinte.
Le rez-de-chaussée comprend : local technique avec stockage de fioul (2 réservoirs de 2 500 l), cave (env. 13,50 m²), débarras (servant également à l’installation du lave-linge).
Les surfaces habitables, telles que la pièce de loisirs (env. 15 m²) au rez-de-chaussée et la surface désignée comme débarras (env. 19 m²) au dernier étage, ont été aménagées ultérieurement. Ces surfaces n’ont pas été prises en compte dans le calcul de la surface habitable et portent le total à env. 179 m².
Le bien est situé en périphérie du village, avec une magnifique vue dégagée vers le sud. Un arrêt de bus se trouve à env. 300 m.
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