| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 179 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 6,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 508 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 579.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.234,64 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare indipendente e spaziosa con appartamento separato al piano mansardato, situata in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie ad Aach-Linz, con terreno accogliente.
Numerosi posti auto esterni, un garage doppio molto grande (ca. 59 mq) con deposito per la legna e porta elettrica, un ulteriore ampio garage con officina (ca. 34 mq), offrono molto spazio per i vostri veicoli.
La spaziosa casa plurifamiliare generazionale è stata costruita nel 1992 con struttura solida. Facciata rinnovata e splendente (appena ristrutturata, agosto 2026).
L’appartamento principale al piano superiore dispone di 3,5 locali (superficie abitabile ca. 99 mq), inclusa un’ampia zona giorno-pranzo open space con stufa in maiolica e accesso al giardino d’inverno riscaldabile e alla terrazza soleggiata con accogliente area salotto. La cucina con moderna cucina componibile, una dispensa e l’ampio ingresso si trovano sullo stesso livello. Una breve scala conduce al moderno bagno con doccia e WC e alla camera da letto e alla cameretta (è presente un montascale).
Il piano mansardato, adibito ad appartamento separato (superficie abitabile ca. 67 mq), è suddiviso come segue: zona giorno-pranzo open space (con cucina componibile) con accesso al balcone esposto a sud-est, spaziosa camera da letto anch’essa con accesso al balcone, bagno luminoso (con vasca, doccia, due lavabi e WC), nonché studio o cameretta, ideali per la famiglia numerosa.
Il giardino ben curato offre diverse possibilità di utilizzo, sia per famiglie con bambini sia per il relax. Qui vivrete dove altri trascorrono le vacanze, nella regione turistica del Lago di Costanza settentrionale, ai margini di Aach-Linz. La splendida vista panoramica e sulle Alpi è semplicemente da godere.
Sia come casa generazionale sia come ufficio separato, appartamento per vacanze o da affittare al piano mansardato, qui avete numerose possibilità di utilizzo tra cui scegliere. Al piano terra è inoltre presente una sala hobby riscaldabile. L’intera facciata è stata appena tinteggiata.
Al piano terra si trovano: locale tecnico con deposito dell’olio (2 serbatoi da 2.500 L), cantina (ca. 13,50 mq), ripostiglio (adibito anche all’installazione della lavatrice).
Le superfici, come la sala hobby (ca. 15 mq) al piano terra e la superficie indicata come ripostiglio (ca. 19 mq) al piano mansardato, sono state ulteriormente ampliate. Queste superfici non sono state considerate nel calcolo della superficie abitabile e ammontano complessivamente a ca. 179 mq.
L’immobile si trova ai margini del paese, con una splendida vista panoramica verso sud. Una fermata dell’autobus si trova a ca. 300 m di distanza.
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