| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 68 m² |
|---|
| Prix d'achat | 285.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 191,18 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° d'objet : 1073264
Dans le quartier vert et calme de Berlin-Steglitz, cet appartement de 3 pièces d'environ 67 m² offre une opportunité intéressante aux occupants, aux investisseurs et aux individualistes qui savent apprécier le potentiel d'un bien immobilier au caractère historique. Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble classé monument historique, qui reflète l'architecture berlinoise classique.
L'appartement se trouve dans un état nécessitant une rénovation et offre ainsi une grande marge de manœuvre pour un réaménagement individuel. Que ce soit comme résidence personnelle ou comme placement à long terme – vous pouvez y concrétiser vos propres idées et faire évoluer la substance existante selon vos souhaits.
La répartition bien pensée des espaces comprend trois pièces utilisables de manière flexible, une cuisine séparée et une salle de bains. Un point fort particulier est le généreux balcon, accessible directement depuis le séjour, qui offre un espace supplémentaire pour des moments de détente.
Une cave privative complète l'offre d'espaces et assure un rangement pratique.
Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à un montant modéré de 308,46 € et comprennent déjà une part de
env. 43,80 € destinée à l'alimentation du fonds de réserve pour l'entretien.
Un bien immobilier à potentiel de développement dans un cadre de vie vert et établi de Berlin-Steglitz – idéal pour tous ceux qui sont prêts à investir dans un aménagement individuel. L'emplacement se distingue par une combinaison réussie de connexion urbaine et d'atmosphère résidentielle détendue. Les commerces pour les besoins quotidiens, les écoles, les parcs ainsi que l'accès aux transports en commun sont facilement accessibles à proximité immédiate.
Situation :
L'appartement en copropriété se trouve dans le quartier berlinois prisé et verdoyant de Steglitz. La micro-situation se caractérise par un environnement résidentiel calme et agréable, marqué par une architecture établie et des jardins de voisinage entretenus.
Vous y bénéficiez d'une excellente infrastructure : supermarchés, boulangeries, pharmacies et médecins sont rapidement accessibles à pied. La Schloßstraße toute proche offre de longues séances de shopping et une grande diversité gastronomique. Grâce à une connexion optimale au bus, au S-Bahn et au U-Bahn ainsi qu'à l'autoroute urbaine, vous rejoignez rapidement le centre de Berlin. Le Stadtpark Steglitz voisin offre en outre une grande valeur de loisirs et de détente juste devant votre porte.
En raison de la protection au titre des monuments historiques, aucun certificat de performance énergétique n'est requis.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
220.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartement baigné de lumière avec balcon calme orienté au sud dans un emplacement prisé12169 Berlin
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