Bijou 2 pièces. Appartement central et calme - De particulier à particulier

Commission libreListe privéeohne-makler.net

Innsbruckerring 1181673 München – Berg am LaimBayern

Prix d'achat: 395.000 €

Zone habitable: 40 m²

chambres: 2

Identification du traumImmo: A6287C2

ID du partenaire: 232194

Publié le 05/08/2022 · Dernière vérification 28/09/2026

Annonceur:
Privat von Sally Sender

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Informations clés

Type	Plat
Plancher	3
Surface habitable environ.	40 m²
Année de construction	2005
Chambres	1

Disponible auprès de	Immédiatement
chambres	2
Salles de bains	1
Chauffage	Chauffage central
Type de carburant	Gaz

SoulevéeCaveAccès sans étapeCuisine équipéeBalconDoucheBaignoire

État	Comme neuf
Planchers dans le bâtiment	5
Surface utile	4 m²

Certificat énergétique

90,8 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat	395.000 €
Prix par m2	9 875,00 €/m²
Commission européenne	pas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Attention : veuillez d’abord nous contacter par message. Agences immobilières s’abstenir.
Un magnifique appartement. Seulement 26 appartements. Dont 24 appartements de 2 pièces. Les photos parlent d’elles-mêmes. Année de construction : 2005
Central et pourtant calme, car appartement donnant sur la cour intérieure végétalisée. Côté est.
Très belle vue dégagée, car l’appartement se trouve au 3e étage et les maisons individuelles situées devant ne comptent que 2,5 étages.
Chambre séparée.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Motif de la vente : déménagement à l’étranger.

Autres

Le prix a été calculé avec précision. Aucuns frais d’agence ne s’y ajoutent. Le même appartement a été vendu en 2022 au premier étage pour 395.000. Comme j’avais payé 17 % de plus à l’achat pour le même appartement au 3e étage, cet appartement atteindrait aujourd’hui 462.150 sans réduction. Comme les prix ont baissé depuis 2022, cet appartement est proposé à 395.000 €.

Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Excellente infrastructure.
Devant la porte, le bus 59 vers Schwabing ; Jardin anglais en 20 minutes.
Tramway 21 vers le centre-ville et l’Opéra en 18 minutes.
Métro et S-Bahn à 2 stations de tramway à Ostbahnhof. Ou à pied en 7 minutes.
Ligne vers l’aéroport depuis Leuchtenbergring, à 7 minutes à pied. Ou à un arrêt de bus.
Station de métro Innsbrucker Ring à 7 minutes à pied.
Supermarché Edeka au coin de la rue.
Le quartier français, avec ses nombreux restaurants, est accessible en 6 minutes en tramway.

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