| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 279.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 292,31 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement se trouve dans une résidence bien entretenue construite en 1980.
Grâce à son emplacement idéal, il bénéficie d’une très bonne desserte par les transports. Il convient aussi bien à un propriétaire occupant qu’à un investisseur, car le quartier de Veilhof, situé à proximité d’Erlenstegen, fait partie des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nuremberg, en raison de sa situation centrale, bien desservie et néanmoins calme.
Depuis votre nouveau chez-vous, vous pouvez rejoindre le Stadtpark en 5 minutes à pied et le Wörthersee en 5 minutes également.
Un investisseur peut acquérir l’appartement avec tous les meubles et le louer immédiatement.
L’appartement bénéficie d’un très bel agencement et est très lumineux et spacieux grâce à ses grandes fenêtres et à son balcon ensoleillé, accessible depuis le séjour. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants intégrés.
L’ensemble de l’appartement est doté d’un parquet ; la salle de bains, les toilettes et la cuisine sont revêtues de grands carreaux.
La salle de bains a été refaite à neuf il y a cinq ans et comprend une baignoire, une douche, un lavabo et un raccordement pour lave-linge, tout comme les toilettes séparées.
Le séjour spacieux peut être aménagé de manière très flexible.
La cuisine est dotée d’une fenêtre donnant sur le balcon, ce qui est très pratique. La cuisine aménagée a été fabriquée sur mesure en bois clair,
La chambre dispose également d’un beau grand placard offrant beaucoup d’espace de rangement.
(Tous les meubles peuvent également être achetés sur demande.)
Veuillez contacter : Carmen B. +49 178 2029644
Caractéristiques :
•emplacement calme
•WC séparés
•adapté à une occupation par le propriétaire
•investissement locatif
•balcon
•état du bien : très bien entretenu
•qualité des équipements : haut de gamme
•revêtement de sol : parquet, grands carreaux
•fenêtres avec volets roulants
•meublé sur demande
Tout ce qui est nécessaire au quotidien se trouve à proximité immédiate (médecins, commerces, pharmacie).
La gare est à 5 minutes en tramway et l’aéroport à 7 minutes en métro ; l’autoroute A3 est à 7 minutes en voiture.
Certificat énergétique valable jusqu’en 2028 : D 117,1 kWh(m²-a) – gaz
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
279.000 € Appartement 2 pièces de particulier, 65 m² avec balcon - pour y habiter ou comme investissement locatif90489 Nürnberg
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